CogedimProchainement à Montévrain
- Situé dans un écoquartier labellisé - RER A « Val d’Europe » à 10 min à vélo
- 41 hectares de nature au cœur du quartier et près de 70 hectares sur l’ensemble de la commune
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour tous
- Résidence écoresponsable et économe en énergie
77144 Montévrain
- TVA normale
- TVA réduite
- LMNP
- Patrimonial
Une nature omniprésente, des commerces et écoles accessibles à pied et des transports faciles d’accès… à Montévrain, l’art de vivre se réinvente entre l’authenticité du centre historique et le dynamisme de Marne-la-Vallée. Dans cet écoquartier nouvelle génération, la nature reprend ses droits avec 40 hectares d’espaces verts préservés aux portes de la résidence, créant un dialogue harmonieux entre environnement et urbanisme raisonné. Votre résidence neuve s’inscrit parfaitement dans cette vision d’avenir, avec une double labellisation NF Habitat HQE et Biodivercity, gages d’un habitat plus sain et durable. Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leur conception intelligente. Plans modulables pour s’adapter à l’évolution de vos besoins, espaces extérieurs généreux… chaque détail est pensé pour votre confort. Et pour concrétiser votre projet d’acquisition en toute sérénité, ces appartements sont éligibles au dispositif ACCESS de Cogedim, permettant de devenir propriétaire avec peu ou pas d’apport, pour des mensualités souvent comparables à un loyer. Une opportunité rare de s’installer durablement dans un cadre de vie d’exception, où nature et modernité ne font qu’un...
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une vie de quartier nouvelle génération, la nature en plus
Connectée à la future place de la Fraternité et à quelques pas de l’école Louis de Vion (5 min à pied*), du collège Lucie Aubrac (3 min à pied *) et du futur lycée, votre résidence neuve vit au rythme de son quartier à la fois innovant et paisible. Parmi les nombreux plaisirs locaux, citons la visite de la superbe halle agricole en bois pour acheter des paniers de légumes bios et locaux, ou la possibilité de déposer les enfants à vélo à la crèche ou à l’école sans quitter les pistes de vélo.
Intégrée à la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire, Montévrain offre des équipements et une vie associative dignes d’une métropole : conservatoire, médiathèque, mais aussi clubs d’arts martiaux, de gym, de foot.
À 4 min* en voiture de l’A4 et 30* de la capitale, Montévrain se rejoint aisément en transports en commun. La station de RER A se trouve à quelques minutes de vélo ou de bus, de nombreuses lignes (2220 et 2222 à 8 min* à pied) permettent de rejoindre la gare. Et pour ne rien gâcher, les allées piétonnes et voies cyclables traversent de belles étendues vertes, donnant aux trajets quotidiens des allures de promenade en forêt.
*Source : Google Maps
Autoroute
Bus
Centre commercial
Collège et lycée
Ecole
Emplois
Gare TGV
Parc
Pistes cyclables
Transport en commun 
RestaurantLa résidence
Une résidence en harmonie avec son écoquartier
Des volumes intimistes, de deux étages plus attiques seulement, des couleurs neutres et lumineuses et un plan d’ensemble aéré, ouvrant un maximum de perspectives sur la verdure… Votre résidence neuve reprend avec brio les codes architecturaux de son écoquartier, qu’elle développe dans un esprit classique, en scandant horizontalement le bâtiment.
Organisée autour d’un grand jardin paysager, créant un îlot de fraîcheur et une trame verte pour la biodiversité, la résidence accueille parkings et local vélo dans un espace dédié et fermé. Entièrement close, elle séduit par l’harmonie de sa composition, l’intérieur et l’extérieur se complétant avec élégance. Un architecte d’intérieur soigne les parties communes et les halls, pour donner à la résidence un style à la fois unique et pérenne.
Architecte de la résidence : ATELIER A CONCEPT
Les logements
Des intérieurs pour tous les styles de vie
Comment adapter vos besoins d’aujourd’hui à vos envies de demain ? Grâce à un plan modulable, capable de transformer l’espace. Certains appartements de 2 et 3 pièces sont agrandis par de larges alcôves avec fenêtres*, vous permettant de créer un espace bureau, une salle de jeux voire un espace nuit d’appoint.
Du studio au 4 pièces, tous les appartements profitent d’un espace extérieur agréable, balcons ou vastes terrasses pour les appartements de l’attique. Chaleureux et confortables, ils mettent en scène des prestations élégantes et économes en énergie, parquet au sol, volets roulants, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur…
*Selon plans
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Le dynamisme inégalé de Val d’Europe
Plébiscité par ses habitants, qui sont 93 % à recommander leur territoire, le Val d’Europe collectionne les lauriers en matière d’attractivité. Fondé par la Walt Disney Company il y a près de 40 ans, il s’agit aujourd’hui d’un des grands hubs économiques de la capitale. Le 1er pôle de tourisme d’affaires européen accueille de nombreux sièges de grands groupes, comme AG2R ou EDF, ainsi qu’un nombre exponentiel de PME : elles ont quintuplé depuis 10 ans. Forte d’une desserte impeccable par le RER et le TGV et d’accès rapides aux grands aéroports comme aux capitales européennes, le Val d’Europe a transformé la Brie en un des territoires les plus jeunes et dynamiques de France. La population a doublé en 10 ans, avec un essor des jeunes et des familles.
Pour les investisseurs, Val d’Europe appartient aux valeurs sures, alliant rentabilité, valorisation et facilité de gestion. En location vide ou meublée, cette résidence neuve est un gage de sérénité et une stratégie qui a fait ses preuves dans cette commune dynamique.
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Avancement du projet
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