Cogedim
- Maisons familiales individuelles
- Jardins privatifs jusqu’à 623 m²
- Garage et places de stationnement
60128 Plailly
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
De belles maisons familiales individuelles de 3 ou 4 chambres offrant jusqu’à 120 m² de surface habitable et dont le séjour se prolonge sur un jardin privatif arboré et protégé des regards par de haies végétales. Avec cette nouvelle adresse à Plailly, Cogedim propose un cadre privilégié, pensé pour le bonheur des familles. Les maisons invitent à un quotidien doux et feutré, conjuguant cadre verdoyant et proximité avec des pôles économiques. Un lieu de vie idéal assorti d’un beau potentiel de valorisation, à seulement 40 min de Paris par le RER D via la gare de Survilliers-Fosses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Entre ville et nature , les atouts charme de Plailly
Du Château de Chantilly au Parc Astérix, un point commun : leur situation au cœur du Parc naturel Oise-Pays de France et de ses 20 000 hectares de massifs forestiers. Ce patrimoine exceptionnel berce une communauté de communes particulièrement dynamique, offrant une qualité de vie reconnue à 40min de Paris. Commune recherchée pour sa quiétude et son calme, Plailly jouit d’une bonne réputation, entre grands espaces et douceur d’une ville à taille humaine, avec ses boulangeries, ses restaurants, ses services municipaux et son école primaire, le tout dans un rayon de 10 min à pied des maisons.
Les villes alentour, La Chapelle-en-Serval, Mortefontaine et Senlis, accueillent des collèges et lycées publics et privés renommés, assurant aux Plelléens la bonne poursuite de leur parcours scolaire. Côté loisirs, il y en a pour tous les goûts et toutes les occasions. Au quotidien, centre sportif, équestre et club de tennis rythment une vie active. Pour les week-ends ou vacances, cap vers les fleurons régionaux que sont les forêts de chantilly, d’Ermenonville ou d’Halatte ainsi que les grands parcs de loisirs comme le parc Astérix ou la mer de Sable, à moins de 20 min de route. Sans oublier, bien sûr, Paris, qui se rejoint en 45 min de route ou 40 min de RER, à partir de la gare de Survilliers située à 10 min* en voiture.
A 7 min en voitures de l’A1
Etablissements public : à 650 m du groupe scolaire des Fontaines. Etablissement privé : Institut Saint-Dominique à Mortefontaine à 2km.
A 13 minutes en voiture du Parc d’Astérix La résidence
De belles maisons familiales
Organisée sur deux niveaux, la conception des maisons favorise l’intimité de chacun et l’ensoleillement des jardins, les vingt-cinq maisons sont conçues comme des cocons de bien-être familial. Depuis la rue, une allée privée dessert chaque maison et son garage attenant. Deux places supplémentaires de stationnement permettent de recevoir deux autres véhicules, un à l’intérieur du box, un à l’extérieur, l’une des maisons proposant même deux places boxées.
Protégés des regards par des haies arbustives, les jardins accueillent tous au moins un bel arbre planté. Grâce à cette densité végétale, l’ensemble de la résidence agit comme un îlot de fraicheur.
Architecte : Emmanuel GUTEL
Les logements
Des intérieurs à vivre pleinement
Avec des surfaces intérieures de 80 à plus de 120 m2 et des jardins allant jusqu’à 623 m², les maisons épouseront tous les besoins et modes de vie.
Les maisons de 4 pièces accueillent trois chambres à l’étage et de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée, avec des cuisines ouvertes, donnant sur le jardin. À partir du 4 pièces évolutif, les plans intègrent en plus un espace bureau indépendant , idéal pour les journées de télétravail. Certaines maisons profitent également d’une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant de faciliter l’organisation et le quotidien des familles, ou de créer une chambre d’amis indépendante.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Pourquoi investir ?
Entre Oise et Val d’Oise, une adresse premium
Proche des grands centres urbains et entourée par une nature verdoyante , Plailly offre aux Franciliens un équilibre de vie envié et de plus en plus prisé. Pour les investisseurs, la destination réunit plusieurs atouts majeurs.
1. Son emplacement. Entourée de verdure, cette commune desservie par l’A1 propose une liaison routière rapide vers Paris, et Compiègne. À seulement 10 min de la gare de Survilliers-Fosses, Plailly permet également de rejoindre la capitale par le RER D en 40min.
2.Son ambiance paisible, familiale et très sûre ; Cette commune au charme discret fait le bonheur des familles qui y trouvent écoles et loisirs de qualité.
3.Son dynamisme. Plailly profite pleinement de l’aire d’attraction du parc Astérix, grand employeur local et l’un des parcs français les plus populaires. Cette proximité offre de nombreuses possibilités : location classique, location meublée ou saisonnière.
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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