Programme immobilier neuf Charenton-le-Pont

Dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, la ville de Charenton-le-Pont est toute proche de la capitale. Un emplacement qui lui vaut une forte attractivité. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Charenton-le-Pont ? Nos experts vous guident et vous conseillent pour un placement de qualité.

Pourquoi s’installer et vivre à Charenton-le-Pont ?

La ville à taille humaine aux portes de Paris dispose de nombreux atouts qui incitent chaque année de nouveaux habitants à s’installer.

Transports en commun

Charenton-le-Pont est très bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de ses habitants. Le métro 8 traverse la commune en s’arrête à trois arrêts : Liberté, Porte de Charenton et Charenton-Ecoles. La ville bénéficie également de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les villes voisines ainsi qu’une ligne de tramway (T3a). S’installer à Charenton-le-Pont, c’est aussi vivre à moins de 30 kilomètres des aéroports de Paris-Orly et Roissy-Charles-de-Gaulle.

Vie professionnelle et éducation

Charenton-le-Pont, ce sont plus de 5 000 entreprises installées sur son territoire. Un nombre qui a d’ailleurs doublé en à peine 12 ans et qui prouve bien la forte attractivité que connaît la commune. On trouve par exemple des sociétés comme Natixis, le Crédit Foncier de France ou encore Essilor International. La ville héberge également un pôle culturel de recherches nationales et internationales lié au Ministère de la Culture et Bercy 2, un centre commercial qui attire des milliers de visiteurs chaque jour.

L’offre éducative n’est pas en reste, avec la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur comme l’École de l’humour et des arts scéniques ou l’Institut de formation chirurgicale de Paris (IFCP). La proximité avec Paris permet enfin aux étudiants résidents à Charenton-le-Pont d’accéder facilement aux principaux campus, écoles et universités de la capitale.

Cadre de vie

Dernier atout de Charenton-le-Pont, un cadre de vie privilégié à deux pas de Paris. La ville dispose d’un accès direct au fameux bois de Vincennes, qui promet de belles balades et des moments de détentes agréables. Les bords de la Marne donnent également lieu à des promenades relaxantes en fin de journée ou le week-end.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Charenton-le-Pont ?

Le marché immobilier à Charenton-le-Pont est dynamique, avec une demande bien supérieure à l’offre. Le parc immobilier est composé à 97,7 % d’appartements, lofts et biens atypiques. Les habitants sont à 59,2% locataires et les propriétaires représentent donc à 38,5%. La conjoncture est idéale pour un investissement locatif de qualité, avec une vacance locative inexistante et un rendement intéressant.

Dû à sa proximité exceptionnelle avec la capitale française, le coût de l’immobilier reste relativement élevé. On compte en effet un prix au m2 moyen de 9 266 € pour un appartement et de 11 555 € pour une maison individuelle.

Enfin, grâce au projet Charenton-Bercy, une opération d’aménagement de l’espace urbain extraordinaire, les futurs propriétaires d’un bien immobilier neuf à Charenton-le-Pont pourront bénéficier d’une excellente plus-value à la revente.