Loi Pinel Schiltigheim

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

La loi Pinel est une solution visant à stimuler l’urbanisation des zones loin des grandes agglomérations. L’acquisition d’un bien immobilier neuf dans le cadre d’un investissement immobilier vous apportera des avantages fiscaux forts attirants. Cependant, des conditions d’éligibilité sont à respecter.

[promo-simulator_pinel-1]

Comment fonctionne ce dispositif ?

Le mode de fonctionnement du dispositif Pinel est simple. L’achat d’un bien rénové ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) à Schiltigheim vous permet de réduire vos impôts d’un pourcentage proportionnel à la durée de location du bien. En effet, la condition pour bénéficier de cet avantage est de mettre le bien immobilier en location. De plus, vous devez investir dans l’une des zones éligibles à la loi Pinel. En 2021, ce sont les zones A, A Bis et B1.

Les avantages de la loi Pinel

Le dispositif Pinel confère aux investisseurs de nombreux avantages en plus de la réduction de l’impôt. Vous pouvez ainsi profiter des avantages listés ci-dessous en optant pour un de nos programmes immobiliers neuf à Schiltigheim :

Conditions du dispositif Pinel à Schiltigheim

Afin de profiter de la loi Pinel, vous devez respecter certaines conditions d’éligibilité :

Concernant le bien immobilier

L’investissement immobilier doit se faire sur un bien rénové ou acheté en VEFA. Dans le cadre d’un achat en VEFA, le bien doit être livré dans les 30 mois après l’achat. Le propriétaire dispose ensuite d’un délai de 12 mois pour trouver un locataire.

Vous êtes sur le point de vous lancer dans l’investissement avec la loi Pinel ? Vous devez répondre aux conditions d’éligibilité suivantes afin d’en obtenir tous les avantages fiscaux :

Concernant le locataire

En ce qui concerne la personne qui habitera les lieux, il est important qu’elle réponde à certaines conditions. En plus de devoir être majeur ou sous la tutelle d’un garant, elle doit aussi respecter le plafond de revenu annuel propre à la zone B1 :

Calcul du loyer Pinel à Schiltigheim

Pour un appartement de 45 m² avec balcon de 4 m² à Schiltigheim, le calcul du loyer maximal se fait comme suit :

Où investir à Schiltigheim ?

Le choix d’un bon quartier est important pour réussir son investissement. Certaines zones à Schiltigheim sont plus intéressantes que d’autres compte tenu des moyens de transport et des commerces.

Le quartier Schilick

L’un des quartiers les plus prisés par les investisseurs. Sa situation stratégique au centre ouest de la ville ainsi que le coût réduit de l’immobilier font de lui le meilleur pour investir.

Le Centre-Ville

Le coût de location au centre de la commune est accessible aux étudiants de la région, ce qui augmente la demande de location et facilite l’investissement avec le dispositif Pinel à Schiltigheim.