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Loi Pinel Sète
Il est possible de bénéficier de tous les avantages du dispositif Pinel à Sète, ville d’Occitanie. La richesse de la région et le prix attractif de l’immobilier en font la nouvelle destination des investisseurs. Située dans la B1 d’éligibilité Pinel, Sète est parfaite pour devenir propriétaire.
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Investir à Sète avec la loi Pinel
La situation de la ville de Sète en zone B1 en fait un lieu où le marché immobilier est largement plus attractif que les grandes villes. Cependant, le prix de l’immobilier demeure plus élevé que les zones B2 et C. Cela s’explique par la meilleure situation géographique et la proximité des grandes agglomérations.
La demande de logement à Sète est en constante augmentation, c’est l’heure où jamais d’intégrer le dispositif Pinel et de se lancer dans l’investissement locatif d'autant plus que la période actuelle permet de profiter des taux de crédit les plus bas de l'histoire. Le prix du loyer au m² dans cette zone est plafonné à 10,51 euros en 2021. En ce qui concerne les locataires, les ressources sont plafonnées selon le nombre de personnes dans l’habitation comme suit :
Ces plafonds de ressources assurent à l’investisseur un meilleur contrôle du revenu locatif et permet de gérer ses biens immobiliers à son aise.
Vos outils
Comment investir à Sète avec la loi Pinel ?
Le fonctionnement de la loi Pinel à Sète n’est pas différent des autres régions. En effet, l’investissement dans un bien neuf ou rénové à Sète pour une location d’une durée minimale de 6 ans consécutifs offre au propriétaire une défiscalisation de la totalité ou d’une partie de ses impôts. Cette exonération de l’imposition sur le revenu dure aussi longtemps que le bien neuf est mis en location.
Cependant, des périodes de location définies ne peuvent être dépassées. Il est possible de choisir trois formules selon la durée de la location du bien immobilier neuf à Sète :
L’éligibilité au dispositif Pinel est cependant conditionnée par les ressources des futurs locataires des biens achetés. Cette partie a été couverte par le premier titre de notre article. Ces conditions permettent de sécuriser l'investissement et répondre aux demandes de location de chaque personne selon sa situation financière.
Trouver un locataire pour son bien neuf à Sète
Investir avec la loi Pinel dans un logement neuf en location impose certaines contraintes. En effet, le contrat de location ne peut être signé que si les conditions suivantes sont réunies :
Petite subtilité de la loi Pinel, elle permet de louer le bien immobilier acquis à un membre de la famille tant que cette opération ne vient pas contre le sens d’une des conditions sus-citées
Le guide de l’investissement immobilier
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Foire aux questions
Dans quelle commune investir avec la loi Pinel à Sète ?
Les communes de Castries et Grabels sont des zones sécurisées. L’immobilier y est accessible pour tous.
Quel bien immobilier acheter à Sète ?
La demande de location des jeunes est en constante augmentation dans la région. Ce qui rend les appartements pour étudiants particulièrement intéressants à acheter.
Pourquoi investir avec la loi Pinel à Sète ?
Sète est située en zone d’éligibilité B1 de la loi Pinel. Celle-ci offre aux investisseurs des prix attractifs et une demande de location toujours présente dans la région.
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