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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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- Cinq sites et applis qui favorisent l’entraide entre voisins | Cogedim
Cinq sites et applis qui favorisent l’entraide entre voisins
Publié le 20 août 2019
Les sites et applis d’entraide entre voisins sont de plus en plus nombreux. Le Magazine Cogedim en a sélectionné cinq qui sortent du lot.
On dit parfois que le lien social se raréfie, que les gens se parlent plus facilement sur les réseaux sociaux que physiquement dans leur quartier. Certains ont toutefois trouvé la solution pour allier technologie et contact humain.
Le Magazine Cogedim a sélectionné les applications et sites web qui permettent l’entraide entre voisins et favorisent en un clic l’échange au bout de sa rue.
Voisins Vigilants, pour la sécurité
L’un des avantages à bien s’entendre avec ses voisins est de partir en vacances l’esprit tranquille, en sachant qu’ils seront attentifs aux mouvements suspects autour de notre logement. Pas facile parfois de nouer des liens de confiance lorsqu’on vient de déménager.
Le site Voisins Vigilants, en association avec les mairies, permet de donner et d’obtenir le contact des riverains qui nous entourent afin de signaler un incident ou la présence d’un rôdeur. Celui qui constate un événement inhabituel peut immédiatement donner l’alerte via l’appli.
Mon Super Voisin, pour les petits services en tous genres
Babysitting, ménage, jardinage ou petits travaux… Certaines tâches typiques de l’entraide entre voisins ne nécessitent pas d’appeler systématiquement un professionnel. Encore faut-il savoir quelles sont les compétences disponibles et les bonnes volontés dans son quartier.
Mon Super Voisin permet de mettre en relation une personne qui a besoin d’un service avec quelqu’un capable de le lui rendre. C’est aussi une façon d’oser aborder son voisinage avec une bonne excuse. Le système fonctionne aussi bien en bénévolat qu’avec des contreparties financières. L’offre de petits cadeaux comme des places de cinéma, une smartbox ou encore une bougie senteur sont également une contrepartie envisageable et appréciée !
Smiile, pour tout faire grâce à la même appli
Smiile est l’un des pionniers du secteur, et connaît un succès lui permettant aujourd’hui de se développer en Europe !
La start-up bretonne a conquis plus de 200 000 Français en mélangeant solidarité locale, économie collaborative et respect des données personnelles. La palette de services possibles est très large et toutes les identités des utilisateurs sont vérifiées.
La plupart sont d’ailleurs parrainés par un voisin. Une fois inscrit, on peut proposer du covoiturage, partager des annonces sur la vie de son quartier, prêter ses objets ou en demander, faire des achats groupés… En réunissant plusieurs fonctions, Smiile propose une offre complète et sécurisée.
Voisin-Âge, pour être prévenant avec ses aînés
Il s’agit là plus d’une entraide psychologique. L’idée de Voisin-Âge est de favoriser les liens avec les personnes âgées de son quartier. À terme, elle permet aussi de leur rendre de petits services de bricolage ou de courses, par exemple.
Développée par les Petits frères des Pauvres, cette appli est totalement altruiste puisqu’on en tire simplement un gain moral, la satisfaction d’aider son prochain, et l’échange. Le sentiment fait tout simplement du bien.
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