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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Puis on en discute en sortant, rejoignant sa résidence.\x3Cbr>\x3Cbr>Au sein de la ville de Massy, un pôle économique majeur de l’Essonne, le projet mixte Massy Grand Ouest accueille aussi des bureaux, procurant toutes les facilités dans un cadre de travail calme. Ce choix de mixité fonctionnelle a fait du quartier un lieu dynamique et animé, aux usages complémentaires. Le palais des Congrès reflète cette polyvalence, s’adressant autant aux entreprises locales qu’au grand public.\x3Cbr>C’est aussi un quartier connecté, à une dizaine de kilomètres de Paris et de l’aéroport d’Orly, avec des gares de RER, TGV et bus à moins de 300m, ainsi que la bretelle d’accès à l’A10. On vient pour travailler à Massy Grand Ouest. 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Il fait bon vivre à Massy Grand Ouest, dans le calme et la sécurité, dans un cadre de vie agréable, bien pensé et bien conçu.\x3Cbr>\x3Cbr>Les habitants sont conquis par la gamme de services qui leur est proposée et leur facilite la vie. Une conciergerie offre des services gratuits de renseignements et réservations, courses du quotidien ou relais colis. Ou encore, on peut accéder à une application mobile novatrice qui permet aux résidents d’être connectés avec tous ces services.\x3Cbr>\x3Cbr>Car en effet, le projet Massy Grand Ouest accueille une trentaine de commerces de proximité, répartis autour de la place, ouverts sur l’extérieur, ainsi qu'une moyenne surface alimentaire. Il s’agit de boutiques, de professionnels de la santé, du bien-être. 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Puis on en discute en sortant, rejoignant sa résidence.\x3Cbr>\x3Cbr>Au sein de la ville de Massy, un pôle économique majeur de l’Essonne, le projet mixte Massy Grand Ouest accueille aussi des bureaux, procurant toutes les facilités dans un cadre de travail calme. Ce choix de mixité fonctionnelle a fait du quartier un lieu dynamique et animé, aux usages complémentaires. Le palais des Congrès reflète cette polyvalence, s’adressant autant aux entreprises locales qu’au grand public.\x3Cbr>C’est aussi un quartier connecté, à une dizaine de kilomètres de Paris et de l’aéroport d’Orly, avec des gares de RER, TGV et bus à moins de 300m, ainsi que la bretelle d’accès à l’A10. On vient pour travailler à Massy Grand Ouest. Et lorsque l’on a la chance d’habiter le quartier, on peut aussi aller travailler rapidement et facilement sur Paris.\x3Cbr>\x3Cbr>Habiter Massy Grand Ouest, c’est apprécier la vie dans un quartier moderne et beau, alliant praticité, lien social et accès aux transports, commerces, restaurants, services et loisirs de manière simple.\x3C/p>"},field_title:null,meta:$R[1391]={target_revision_id:1612,drupal_internal__target_id:1612},paragraph_type:$R[1392]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1393]={drupal_internal__target_id:"section"}}}],breadcrumb:$R[1394]=[$R[1395]={href:"/",text:"Accueil"},$R[1396]={href:"",text:"le neuf decrypte"},$R[1397]={href:"/le-neuf-decrypte/l-actu-du-neuf/",text:"L'actu du neuf"},$R[1398]={href:"",text:"Massy Place du Grand Ouest : une nouvelle vie de quartier"}],programs:$R[1399]=[]});_$HY.r["00000002000000300003000000000000000000000000040000090"]=$R[1228];$R[21]($R[692],!0);
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Massy Place du Grand Ouest : une nouvelle vie de quartier
Publié le 11 nov. 2020Lecture 5 min
Découvrez le cadre de vie des nouveaux occupants du quartier de la Place du Grand Ouest à Massy. Cet ambitieux projet représente la réussite d'un paris que s'était lancé le Groupe Altarea : réunir tous ses savoir-faire dans un projet précurseur, alliant logements, bureaux, et commerces, dans une logique de densification de l’habitat, des emplois et des commerces au plus près des gares.
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La place du Grand Ouest et ses infrastructures attenantes ont été l’objet d’un pari complexe : comment faire renaître un quartier entier, autrefois industriel, en le transformant en un quartier de ville dédié au bien-être de ceux qui y habitent et y travaillent. Il a fallu intégrer les accès aux pôles des gares, gérer les flux de visiteurs, travailleurs, étudiants et chercheurs, et en même temps créer un cadre de vie exceptionnel en plein Massy.
La taille imposante du quartier a nécessité la mise en place d’équipements pour subvenir aux besoins des résidents et usagers : une trentaine de commerces, services et restaurants, une moyenne surface alimentaire, un parc de stationnement, mais aussi une école maternelle, une résidence Cogedim Club pour seniors, sans oublier un Palais des Congrès, un cinéma multiplexe, et un hôtel 4 étoiles.
Ce véritable quartier de ville a tout de suite séduit, et continue de séduire. La Place du Grand Ouest est devenue le coeur battant d’Atlantis, le quartier mixte d’habitation et d’activités tertiaires, un projet urbain pionnier qui a fait de Massy le pôle sud du Grand Paris. Les habitants et les commerçants ont vite occupé les lieux. Ils avaient été séduits par la crédibilité et les atouts manifestes du projet et du cadre de vie proposé. Aujourd’hui, enchantés, ils racontent comment Massy Grand Ouest les a accueillis.
Avec près de 700 logements, une véritable communauté a pris racine dans le quartier. Cette densité de population, dans un cadre moderne et fonctionnel, propice aux rencontres, fait que les habitants se sentent bien, se sentent chez eux. Les occupants se plaisent dans ces bâtiments modernes et esthétiques, disposés dans des îlots ouverts autour de la Place du Grand Ouest. Confortables et lumineux, avec de grands séjours, mais aussi des balcons, terrasses ou loggias, les logements neufs permettent de profiter du soleil et de la verdure qui parsème le quartier. Les infrastructures de la vie quotidienne sont construites au sein du quartier, créant une ville dans la ville. Tout ce dont les occupants ont besoin se trouve à proximité. La Place du Grand Ouest a la vocation d’être un lieu d’échange, mais répond aussi aux besoins de ses riverains, les accueillant dans un cadre pratique.
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On habite à Massy Grand Ouest, mais c’est aussi un quartier où il fait bon flâner, où il fait bon marcher. Une grande place, des espaces verts, des coins ombragés, tout a été pensé pour le bien-être des usagers du quartier. Un peu plus loin, le parc Ampère ou le parc de La Tuilerie sont les poumons de la ville. Un nouveau « mode de vie en ville » se développe. Les habitants se promènent dans le quartier pour faire leurs courses, rejoindre les transports en commun, travailler, se soigner, mais aussi pour se divertir, se retrouver, le soir et le week-end. Une bonne ambiance générale s’est établie. Cette qualité de vie est redécouverte chaque jour. Il fait bon vivre à Massy Grand Ouest, dans le calme et la sécurité, dans un cadre de vie agréable, bien pensé et bien conçu.
Les habitants sont conquis par la gamme de services qui leur est proposée et leur facilite la vie. Une conciergerie offre des services gratuits de renseignements et réservations, courses du quotidien ou relais colis. Ou encore, on peut accéder à une application mobile novatrice qui permet aux résidents d’être connectés avec tous ces services.
Car en effet, le projet Massy Grand Ouest accueille une trentaine de commerces de proximité, répartis autour de la place, ouverts sur l’extérieur, ainsi qu'une moyenne surface alimentaire. Il s’agit de boutiques, de professionnels de la santé, du bien-être. Que ce soit pour aller faire ses courses, se faire couper les cheveux, pratiquer une activité sportive, renouveler ses lunettes, ou acheter des fleurs, tout est à deux pas. Et n’oublions pas les restaurants, brasseries, bars et cafés qui parsèment la place avec leurs belles devantures et leurs terrasses ! Un grand choix de tables et de saveurs procure aux habitants ou aux visiteurs des lieux où se restaurer en journée avec ses collègues, et se retrouver en soirée entre amis. Il n’est pas nécessaire d’aller sur Paris pour se divertir, ou de devoir se préoccuper de ne pas rentrer trop tard. Un grand cinéma Pathé de 9 salles propose aux habitants et aux visiteurs des films grand public, mais aussi des films d’art et d’essai. On se donne rendez-vous pour aller voir un film, après avoir grignoté un bout sur la place. Puis on en discute en sortant, rejoignant sa résidence.
Au sein de la ville de Massy, un pôle économique majeur de l’Essonne, le projet mixte Massy Grand Ouest accueille aussi des bureaux, procurant toutes les facilités dans un cadre de travail calme. Ce choix de mixité fonctionnelle a fait du quartier un lieu dynamique et animé, aux usages complémentaires. Le palais des Congrès reflète cette polyvalence, s’adressant autant aux entreprises locales qu’au grand public. C’est aussi un quartier connecté, à une dizaine de kilomètres de Paris et de l’aéroport d’Orly, avec des gares de RER, TGV et bus à moins de 300m, ainsi que la bretelle d’accès à l’A10. On vient pour travailler à Massy Grand Ouest. Et lorsque l’on a la chance d’habiter le quartier, on peut aussi aller travailler rapidement et facilement sur Paris.
Habiter Massy Grand Ouest, c’est apprécier la vie dans un quartier moderne et beau, alliant praticité, lien social et accès aux transports, commerces, restaurants, services et loisirs de manière simple.
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