La réglementation RE2020

Qu’est-ce que la RE 2020 ?

La RE 2020 ou réglementation environnementale 2020 est imposée par le gouvernement pour rendre les constructions neuves plus respectueuses de l’environnement. Elle vise à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Saviez-vous que le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie et 25 % des émissions de CO2 en France ? Il est donc crucial de respecter des critères environnementaux stricts.

Issue de la loi Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), la RE2020 est entrée en vigueur en janvier 2022. Elle a effectivement été retardée par la pandémie de Covid-19 en 2020. Concrètement, la réglementation environnementale définit des règles strictes pour la construction de bâtiments, que ce soit pour les matériaux de construction utilisés ou pour la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Plus précisément, la RE2020 couvre trois grands axes principaux que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Réduire l’impact carbone lié à la construction des bâtiments

La réglementation environnementale 2020 veut décarboner le secteur de la construction de bâtiments neufs en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Des critères ont donc été définis pour réussir à atteindre la neutralité carbone en 2050. Ces exigences couvrent l’ensemble de la construction, en commençant par le chantier avec le permis de construire jusqu’à l’utilisation du bâtiment sans oublier l’éventuelle démolition.

Pour parvenir à réduire l’impact carbone des bâtiments neufs et ainsi accélérer la transition vers la neutralité énergétique, voici les seuils d’émissions de la RE2020 que les chantiers doivent respecter :

• - 15 % d’émissions en 2025 ;
• - 25 % d’émissions en 2028 ;
• - 30 à - 40 % d’émissions en 2031.

Améliorer la performance énergétique des bâtiments

Un autre axe de la réglementation environnementale 2020 est d’améliorer la performance énergétique des bâtiments avec des critères bien spécifiques. L’objectif est de réduire le gaspillage énergétique des bâtiments neufs, c’est-à-dire limiter la perte d’énergie causée par une mauvaise isolation. La RE 2020 veut aussi diminuer le niveau de la consommation énergétique en utilisant des énergies renouvelables ou moins carbonées.

L’isolation des bâtiments neufs doit donc se faire à partir de matériaux biosourcés. Pour vous donner quelques exemples, cela comprend le liège, le bois, le chanvre et même la cellulose. Ces matériaux ont l’avantage d’émettre peu de gaz à effet de serre pendant la fabrication. Ils peuvent aussi capter du CO2 au cours de leur cycle de vie.

En ce qui concerne les énergies moins carbonées ou renouvelables, la RE 2020 encourage l’utilisation de panneaux solaires, voire de pompes à chaleur électriques. Il est d’ailleurs important de préciser que le gaz sera interdit dans les constructions neuves dès 2024. Elles ne pourront donc plus utiliser de chaudières au gaz ou au fioul. Si vous avez prévu d’acheter une maison neuve, sachez que cette mesure est effective immédiatement.

Offrir une meilleure qualité de vie aux habitants

Le troisième et dernier axe de la réglementation environnementale 2020 concerne la qualité de vie des habitants. La RE 2020 vise effectivement à améliorer le confort des usagers tout en leur permettant de réduire leur facture énergétique. Ainsi, les bâtiments neufs doivent être capables de résister aux intenses conditions météorologiques, soit aussi bien aux épisodes de canicule été qu’aux périodes très froides en hiver.

Concrètement, la RE 2020 définit un seuil de 350 DH (degré par heure) sous lequel le bâtiment est confortable à vivre. Au-dessus de 1 250 DH, il est considéré comme présentant un inconfort inacceptable pour les habitants. Un bâtiment qui répond à la réglementation environnementale 2020 doit avoir une température maximale fraîche à l’intérieur en cas de chaleur extérieure. Cette température fraîche ne doit évidemment pas être atteinte à l’aide d’un système de climatisation qui consomme beaucoup d’énergie.

Quels sont les bâtiments concernés par la norme RE 2020 ?

La norme RE 2020 ressemble à la réglementation thermique RT2012 en ce qui concerne son champ d’application. Cela signifie que son déploiement se déroule en trois temps différents. Les voici :

• Les maisons individuelles et les logements collectifs sont concernés dans un premier temps ;
• Les bureaux et les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire sont concernés dans un deuxième temps ;
• Les bâtiments tertiaires spécifiques tels que les gymnases et les commerces sont concernés dans un troisième et dernier temps.

Vous voulez vous lancer dans la construction d’une maison neuve, mais vous ne savez pas si elle doit respecter la RE 2020 ? En clair, si vous avez demandé un permis de construire ou déposé une déclaration préalable à partir du 1er janvier 2022, le projet de construction de maison neuve est d’ores et déjà soumis à la réglementation environnementale.

Quelles différences entre la RE2020 et la RT2012 ?

La mise en œuvre de la RE2020 succède à la RT2012, aussi appelée la réglementation thermique 2012. Encore plus restrictive que la précédente, la réglementation environnementale 2020 inclut pour la première fois des critères correspondant au bien-être des habitants, à l’isolation phonique du bâtiment pour un confort de vie amélioré et à la qualité de l’air à l’intérieur.

Contrairement à la réglementation thermique 2012, la RE2020 a une véritable portée environnementale pour aider le pays à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Les normes sont applicables à tous les logements neufs qui sont alors garantis « bas carbone » avec moins d’émissions de CO2. Les exigences concernant la performance énergétique du logement n’ont jamais été aussi élevées.

Finalement, la RE2020 se rapproche davantage du concept BEPOS et de la maison autonome. Rappelons qu’un logement BEPOS est un logement qui produit plus d’énergie qu’il n’en utilise.