CogedimProgramme immobilier neuf Louviers
Au cœur du département de l’Eure se trouve la commune de Louviers. Elle se situe dans la région Normandie à une vingtaine de kilomètres d’Évreux et de Rouen. Voici les raisons de vivre à Louviers et d’y investir dans l’immobilier neuf.
Pourquoi s’installer et vivre à Louviers ?
Une ville agréable
Louviers est une ville agréable à vivre de l’agglomération Seine-Eure. Avec ses près de 20 000 habitants, Louviers a une ambiance dynamique, mais un cadre de vie plus reposant que dans les grandes villes à proximité. La commune de l’Eure se trouve effectivement à 21 kilomètres d’Évreux (50 000 habitants) et à 25 kilomètres de Rouen (110 000 habitants).
Les habitants de Louviers apprécient particulièrement son cadre de vie sur les bords de l’Eure, la rivière qui coule en Normandie et dans le Centre-Val de Loire. Les nombreux espaces verts accessibles avec de multiples chemins de randonnée sont aussi un point fort de la commune.
La richesse de son patrimoine
S’installer et vivre à Louviers est l’occasion de découvrir son patrimoine historique. Se trouvant sur les bords de l’Eure, Louviers s’est historiquement servi de l’eau pour développer son industrie textile, d’où elle tire justement son nom. Louviers a un fort passé historique, depuis le Moyen Âge jusqu’à la Seconde Guerre mondiale durant laquelle de nombreux quartiers ont été démolis.
Aujourd’hui, Louviers propose à ses habitants plusieurs monuments comme l’église Notre-Dame, le château Saint-Hilaire ou encore la statue l’Exilé érigée en 1879.
Ses infrastructures
Louviers est une ville moyenne avec toutes les infrastructures nécessaires. Entre les commerces, les cabinets de médecin, les spécialistes médicaux, les pharmacies ou encore les restaurants, les habitants ont accès à tout sur place. Au niveau de l’éducation, les parents peuvent choisir parmi plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Louviers ?
Une attractivité croissante
La ville de Louviers dans le département de l’Eure profite d’une attractivité croissante. De plus en plus de particuliers décident d’y investir pour profiter de la richesse économique de l’agglomération Seine-Eure. Depuis 2014, Louviers a accueilli plus de mille nouveaux habitants. Les profils intéressés par son cadre de vie sont principalement des Rouennais et des Franciliens.
Acheter un logement neuf à Louviers est donc un placement stable et fiable pour les investisseurs. Le dynamisme du marché immobilier permet d’obtenir une bonne plus-value en cas de revente du bien immobilier.
Le prix du marché immobilier
Le prix du marché immobilier pour investir dans le neuf à Louviers est environ de 2 146 €/m². Il a augmenté de 9 % au cours des 5 dernières années. Les biens neufs les moins chers sont listés à 1 866 €/m² tandis que les logements les plus onéreux se vendent à environ 2 602 €/m². D’ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons à Louviers.
La rentabilité locative
Louviers accueille de nombreux locataires qui décident de profiter de l’attractivité économique de Rouen et de l’agglomération Seine-Eure. En effet, la population est composée de 58 % de locataires et de 39 % de propriétaires. Investir dans un logement neuf à Louviers pour le mettre en location permet donc d’avoir un bon taux de rendement locatif et de réduire les risques de vacance locative.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de Louviers ?
La ville de Louviers accueille des jeunes, des familles et des retraités. La majorité des 20 000 habitants ont moins de 44 ans.
Puis-je bénéficier d’aides financières pour acheter dans le neuf à Louviers ?
Si vous envisagez d’acheter un logement neuf à Louviers, plusieurs aides fiscales peuvent faciliter le processus. Vous avez notamment le prêt à taux zéro (PTZ) et le prêt Action Logement (PAL).
Pourquoi acheter un programme neuf à Louviers avec Cogedim ?
Acheter un logement neuf à Louviers avec Cogedim vous permet de profiter d’un accompagnement personnalisé. Vous devenez aussi propriétaire d’un logement neuf de qualité au sein d’une résidence exclusive.