Programme immobilier neuf Notre-Dame-de-Bondeville

Située en Normandie dans le département de la Seine-Maritime, la petite ville de Notre-Dame-de-Bondeville est un territoire en plein essor. Aux portes de Rouen, elle offre aux habitants un cadre de vie paisible servi par l’attractivité de l’agglomération rouennaise. Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf à Notre-Dame-de-Bondeville ? Découvrez nos maisons et appartements disponibles sur le secteur et faites-vous accompagner par un professionnel Cogedim pour investir dans les meilleures conditions.

Pourquoi s’installer et vivre à Notre-Dame-de-Bondeville ?

Un cadre de vie agréable

Entre ville et campagne, Notre-Dame-de-Bondeville offre un cadre de vie paisible. La commune abrite de beaux espaces de promenade, notamment au bord du Cailly. Les falaises d'Étretat accessibles en 1h15 de voiture permettent également de s'évader rapidement.

Dans cet endroit où il fait bon vivre, les habitants profitent des nombreux événements culturels organisés par les acteurs de la vie locale (école de musique, médiathèque et associations). Une dynamique qui participe à l’épanouissement de tous et fait de Notre-Dame-de-Bondeville une commune agréable.

Une offre de proximité développée

Notre-Dame-de-Bondeville dispose de nombreux services et commerces de proximité. Les différents établissements scolaires accueillent les petits bondeillais jusqu’au CM2. Par la suite, le cursus en collège et lycée se prolonge dans les communes limitrophes. Les épiceries, boulangeries et autres services de proximité (coiffeurs, banques, garage automobile, etc.) suffisent à satisfaire les besoins quotidiens. Hypermarchés et supermarchés sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, dans les villes voisines de Déville-lès-Rouen, Maromme et La Houlme.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Notre-Dame-de-Bondeville ?

Un secteur géographique dynamique

Notre-Dame-de-Bondeville est rattachée à la métropole de Rouen Normandie et bénéficie du dynamisme économique de l’agglomération. Ainsi, 62 % des bondeillais sont des actifs, avec un âge médian de 41 ans.

Très bien connectée au reste du territoire, la commune bénéficie du réseau de transports de Rouen. La gare SNCF de Maromme située sur la ligne Paris — Le Havre permet en outre de rallier la capitale en deux heures. Une localisation qui s'avère donc idéale pour investir dans l’immobilier neuf.

Un marché de l’immobilier en plein essor

L’engouement pour le marché immobilier bondeillais est croissant depuis la sortie du confinement. Alors que le prix du mètre carré neuf était de 2 118 €/m² fin 2020, ce dernier atteint actuellement 3 611 €/m². Face aux atouts du territoire, la valorisation de l’immobilier devrait se confirmer dans les années à venir. Avec un prix au mètre carré encore abordable, le moment est propice à l’investissement et laisse espérer une importante plus-value en cas de revente future.

La typologie des biens est variée (60 % de maisons, 40 % d’appartements) et offre donc des possibilités d'investissement variées.

Un secteur stratégique pour un investissement locatif

À Notre-Dame-de-Bondeville, 45 % de la population est locataire de son logement. Le risque de vacance locative est faible et le rendement affiche un taux intéressant. Comptez en moyenne entre 5,25 % et jusqu’à 8,30 % de rentabilité locative sur la commune.