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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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La continuité paysagère du quartier a été une priorité d’aménagement. Nous avons privilégié en première lecture sur la rue, des jardins en pied d’immeuble. Les bâtiments sont implantés en recul de l’alignement. Afin de conserver une cohérance avec le paysage existant de référence et l'architecture proche qui définit le quartier, nous avons exprimé cette continuité par l'utilisation d'un vocabulaire simple et traditionnel qui caractérise clairement les immeubles d’Arcachon. Toutes les façades sont importantes et ont été dessinées avec soin sans restriction. Afin d'individualiser chaque corps de bâtiment, le traitement des façades a été personnalisé au moyen d'éléments aussi diversifiés que colorés en rappel à cette architecture balnéaire chère au Bassin d'Arcachon. Cet ensemble s'intégrera durablement dans le patrimoine architectural de la ville d'Arcachon.\"\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Hubert de Folmont & Jean François Camus Architectes\x3C/strong>\x3C/p>\n\n\x3Cp>\"Cet ensemble constitue une vitrine placée à l'une des entrée les plus importante d'Arcachon. La continuité paysagère du quartier a été une priorité d’aménagement. Nous avons privilégié en première lecture sur la rue, des jardins en pied d’immeuble. Les bâtiments sont implantés en recul de l’alignement. Afin de conserver une cohérance avec le paysage existant de référence et l'architecture proche qui définit le quartier, nous avons exprimé cette continuité par l'utilisation d'un vocabulaire simple et traditionnel qui caractérise clairement les immeubles d’Arcachon. Toutes les façades sont importantes et ont été dessinées avec soin sans restriction. 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À vélo, il vous faut 4 min pour rejoindre la plage de sable blond, et 4 de plus pour gagner le port. Envie de prendre de la hauteur ? Le parc mauresque et ses vues surplombant la ville sont à quelques pas de chez vous.\x3Cbr />\r\nVille historiquement tournée vers les loisirs, Arcachon profite d’un agenda culturel de qualité. Entre le théâtre Olympia, le casino et les lieux plus intimistes que sont le Zèbre et le Bronx, les occasions de sortie se multiplient. Cinéma, bibliothèque, école de musique, la ville bénéficie de tous les équipements. Elle accueille également une dizaine de galeries d’art et de photographie.\x3Cbr />\r\n \x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>En centre-ville d’Arcachon, une adresse privilégiée\x3C/h3>\n\n\x3Cp>À 2 min à pied de la gare SNCF, la situation de « La Belle Saison » simplifie votre quotidien. L’avenue Gambetta, artère commerçante de la ville, se trouve à 5 min à pied. 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Éligible au dispositif Pinel, zone B1, un achat à Arcachon permet de défiscaliser aujourd’hui tout en profitant d’une résidence secondaire dans le futur. II se prêtera également parfaitement à une location classique ou en meublé, à l’année ou saisonnière. La cote immobilière d’Arcachon — qui conjugue marché très fluide et rareté des opportunités — garantit la valorisation de votre bien.\x3Cbr />\r\n \x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Station balnéaire en vogue depuis plusieurs décennies, Arcachon est une valeur sûre. Entre Bordeaux et la Dune du Pilat, c’est une des places fortes du tourisme atlantique, et la ville la plus dynamique du bassin éponyme. Desservie par une gare SNCF, Arcachon est active toute l’année. Une enquête Explorimmo la classait d’ailleurs, en 2017, en tête des destinations de rêve pour acquérir une résidence secondaire. 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Des 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’au moins un espace extérieur : jardins, loggia, balcon ou terrasse. Les appartements du dernier étage offrent même un espace extérieur par pièce.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Pour répondre à toutes vos envies, certains plans proposent des cuisines indépendantes. Tous les agencements incluent plusieurs espaces de rangement, placards dans l’entrée, dans une ou plusieurs chambres et pour certains, un cellier attenant à la cuisine…\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch4>Des appartements exposés plein sud\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Fidèles à l’esprit d’Arcachon, les appartements offrent une qualité de vie privilégiée. Exposés plein sud, les pièces de vie et les balcons sont particulièrement ensoleillés. Des 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’au moins un espace extérieur : jardins, loggia, balcon ou terrasse. 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Les navettes Baia aident les habitants à circuler gratuitement en ville sur des parcours définis à l'avance.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les établissements scolaires et commodités\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>On y trouve des crèches, des accueils de loisirs, ainsi que toutes les infrastructures scolaires de la petite école au lycée, afin de pouvoir y mener une vie agréable en famille.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>De nombreuses structures sportives sont créées donnant accès à des sports divers et variés et favorisant le bien-être. 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La ville présente ainsi un fort dynamisme économique puisqu'on dénombre pas moins de 972 entreprises , un grand nombre de commerces et d'entreprises de services de proximité.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Arcachon et ses alentours présentent un fort attrait touristique entre la mer, la Dune du Pyla, le Cap Ferret, les cabanes tchanquées, le banc d’Arguin ou l’île aux oiseaux. Ainsi \x3Cstrong>tout investissement dans la commune confère la certitude de trouver aisément des locataires\x3C/strong> pour la période estivale, la location saisonnière y est très prisée.En effet, le Bassin d’Arcachon constitue 27 % des séjours réalisés en Gironde.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>De plus, il existe divers projets d’aménagement comme le quartier de la gare avec la création de parkings, une médiathèque, un jardin paysagé ou une salle de conférences. La ville a pour projet d'ici 2025 de transformer le centre-ville de Biganos. Tous ces projets justifient des investissements rentables sur la ville.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Ainsi, on relève un prix médian du mètre carré de 6400 euros faisant de la commune une \x3Cstrong>formidable opportunité d’investissement locatif\x3C/strong>, avec de grandes chances de réaliser des profits. La maison de 3 pièces représente le meilleur rendement locatif avec un potentiel correct de de 5,83%.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Afin d'obtenir un bon retour sur investissement, il est conseillé d'acheter dans des zones attractives au niveau tarifaire comme le quartier d’Aiguillon qui offre des prix abordables ou bien le quartier des Abatilles.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Cette jolie ville balnéaire du sud de la France offre un cadre de vie idéal et de belles perspectives d'investissements immobiliers.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Consultez les programmes neufs disponibles à Arcachon.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Arcachon ?\x3C/h2>\n\n\x3Ch3>L’accessibilité de la commune\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Pour venir à Archanon de façon motorisée, la A63 dessert la ville en passant par Bordeaux.\x3C/p>\n\n\x3Cp>La commune a mis en place des solutions de transport dites douces comme les bus, trains, vélos et bus de mer permettant aux arcachonnais de se déplacer facilement à travers leur ville. 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Accueillant plus de 1,5 million d’habitants, celui-ci est actuellement \x3Cstrong>le plus grand département\x3C/strong> de France métropolitaine. Le département regorge ainsi d’innombrables opportunités immobilières, que ce soit pour un achat à titre personnel ou pour un investissement locatif. Nous vous présenterons ici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf en Gironde.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Gironde\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le prix de l’immobilier fluctue fortement en fonction de la ville où vous envisagez d’acheter un logement neuf en Gironde. Les grandes villes de la Gironde sont notamment Lormont, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, etc. Avant d’investir en Gironde et de devenir propriétaire, il est important de connaître \x3Cstrong>les différentes aides financières\x3C/strong> à votre disposition.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous cherchez un prêt immobilier pour acheter un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) parmi nos offres disponibles, \x3Cstrong>le prêt accession\x3C/strong> mis en place par Action Logement est une aide conséquente qui vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>De plus, vous avez également \x3Cstrong>le prêt à taux zéro (PTZ)\x3C/strong> pour financer jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Gironde ou une maison. 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La loi Pinel propose \x3Cstrong>une réduction d’impôt sur le revenu\x3C/strong> sur les loyers issus de votre investissement locatif en Gironde.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le statut LMNP, qui signifie Loueur en Meublé Non Professionnel, vous est automatiquement accordé tant que votre revenu locatif ne dépasse pas \x3Cstrong>23 000 € par an\x3C/strong>. Vous avez deux options fiscales au choix avec ce statut : le dispositif LMNP amortissement avec la récupération de la TVA ou un abattement forfaitaire de 50 % avec le régime micro-BIC.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Autres dispositifs\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Un autre dispositif pour acheter un bien neuf en Gironde et le mettre en location est \x3Cstrong>la loi Censi-Bouvard\x3C/strong>. Outre ses nombreux avantages fiscaux, ce dispositif permet notamment d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Gironde ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le plus grand département de la France métropolitaine est réputé à travers le pays pour la diversité de ses paysages. En achetant une maison neuve en Gironde ou n’importe quel autre bien, vous profitez du littoral, de la région viticole Bordelais, de la forêt et du Bazadais. De plus, la Gironde est un département où il fait bon vivre. En effet, il offre un \x3Cstrong>climat tempéré de type océanique\x3C/strong> avec des étés chauds et des hivers plutôt doux. En plus de l’excellente qualité de vie offerte par cette région, la Gironde dispose d’un réseau de transport très large et d’un \x3Cstrong>dynamisme économique\x3C/strong> incontestable poussé par de grandes entreprises du secteur aéronautique et de la santé. 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Entre les Pyrénées et l’océan Atlantique, cette région vaste regroupe 12 départements et offre un cadre de vie \x3Cstrong>hors du commun\x3C/strong>. L’immobilier y est très diversifié avec des grandes villes comme Bordeaux ou Bayonne qui se développent rapidement et proposent toujours plus de projets neufs, \x3Cstrong>performants et économes\x3C/strong>, ou avec la forte demande sur la côte basco-landaise et ses locations saisonnières. Cet engouement entraîne inévitablement des conséquences sur le prix au m\x3Csup>2\x3C/sup> et sur le loyer moyen.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Avant de réaliser un achat en Nouvelle-Aquitaine, il est important de calculer d’une part sa \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong> et d’autre part \x3Cstrong>les frais de notaires\x3C/strong>. La capacité d’emprunt correspond au montant maximum auquel vous pouvez prétendre pour un crédit immobilier. À cela, peut s’ajouter un \x3Cstrong>apport personnel\x3C/strong> ce qui détermine le budget global pour un achat en Nouvelle-Aquitaine. Les frais de notaire correspondent à un pourcentage du coût global de l’investissement, qui varie entre 2 et 3% pour un bien neuf. \x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En plus des aides nationales comme le Prêt Accession Logement ou encore le Prêt à Taux Zéro, d’autres aides peuvent venir compléter le financement de l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Nouvelle-Aquitaine. Il est ainsi possible de bénéficier dans certains départements d’une aide allant jusqu’à 5 000 euros. Des \x3Cstrong>aides intercommunales ou communales\x3C/strong> sont aussi disponibles, pour en connaître les conditions, il est nécessaire de contacter l’agence pour l’habitat la plus proche de sa zone de recherche de logement.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Aquitaine pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les investissements dans le neuf en Nouvelle-Aquitaine sont recherchés. Les grandes villes de la région et particulièrement Bordeaux sont très demandées, mais les plus petites localités de la côtes et les grandes stations balnéaires \x3Cstrong>connues dans le monde\x3C/strong> entier attirent aussi de nombreux étrangers.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel et défiscalisation\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour pouvoir profiter du \x3Cstrong>dispositif Pinel et de la réduction d’impôts\x3C/strong> qu’il permet, le logement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit répondre à un certain nombre de critères:\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cul>\r\n\t\x3Cli>être neuf ou en construction dans un bâtiment d’habitation collectif\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>répondre aux critères de performance énergétique RT 2012 ou bâtiment basse consommation\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>se situer dans une zone éligible Pinel\x3C/li>\r\n\x3C/ul>\r\n\r\n\x3Cp>Par ailleurs, il existe des \x3Cstrong>conditions pour la location\x3C/strong>, qui doit commencer dans les 12 mois suivants l’achèvement du bien immobilier. La maison ou l’appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit être loué comme résidence principale à un locataire dont les revenus sont plafonnés et en respectant un loyer mensuel hors charges n’excédant pas un certain plafond.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loueur Meublé Non Professionnel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>volume des transactions\x3C/strong> a augmenté de façon très importante en Aquitaine. De nombreux investisseurs cherchent en effet à profiter de l’engouement pour la ville de Bordeaux et sa périphérie, mais aussi d’autres villes de la région. Ils peuvent ainsi obtenir des revenus locatifs avec une fiscalité avantageuse. Le statut de loueur en meublé non professionnel est une \x3Cstrong>niche fiscale\x3C/strong> qui présente de nombreux avantages et permet d’amortir son investissement en Nouvelle-Aquitaine.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Les autres incitations à l’investissement locatif\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif \x3Cstrong>Censi-Bouvard ou encore l’achat en nue-propriété\x3C/strong> sont d’autres options d’achats intéressantes pour les investissements en Nouvelle-Aquitaine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous proposons un large choix de programmes neufs dans la région, et saurons répondre à vos questions. Notre expertise en termes de \x3Cstrong>marché immobilier et de fiscalité\x3C/strong> est reconnue nationalement.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Aquitaine ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>On ne saurait parler de cette région du sud-ouest sans parler de son \x3Cstrong>cadre de vie unique\x3C/strong>. Elle offre en effet à ses habitants les plaisirs de la montagne, de grands espaces naturels, des hectares de vignobles et de nombreuses stations balnéaires. Elle compte aussi sur un climat favorable et un patrimoine historique et culturel très riche. Le secteur du tourisme, favorisé par des infrastructures et des moyens de transport multiples, est très dynamique, attirant une grande quantité de touristes venus du monde entier chaque année. Jeunes actifs qui souhaitent profiter de la \x3Cstrong>croissance économique\x3C/strong>, retraités en quête de tranquillité ou les familles, la charme de la Nouvelle-Aquitaine agit sur tous. Autant d’atouts qui ne vous feront pas regretter d’acheter un logement neuf sur ce marché très prisé.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine\x3C/h2>\n\n\x3Cp>La Nouvelle-Aquitaine est une région riche qui attire chaque année des millions de nouveaux habitants. Entre les Pyrénées et l’océan Atlantique, cette région vaste regroupe 12 départements et offre un cadre de vie \x3Cstrong>hors du commun\x3C/strong>. L’immobilier y est très diversifié avec des grandes villes comme Bordeaux ou Bayonne qui se développent rapidement et proposent toujours plus de projets neufs, \x3Cstrong>performants et économes\x3C/strong>, ou avec la forte demande sur la côte basco-landaise et ses locations saisonnières. Cet engouement entraîne inévitablement des conséquences sur le prix au m\x3Csup>2\x3C/sup> et sur le loyer moyen.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Avant de réaliser un achat en Nouvelle-Aquitaine, il est important de calculer d’une part sa \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong> et d’autre part \x3Cstrong>les frais de notaires\x3C/strong>. La capacité d’emprunt correspond au montant maximum auquel vous pouvez prétendre pour un crédit immobilier. À cela, peut s’ajouter un \x3Cstrong>apport personnel\x3C/strong> ce qui détermine le budget global pour un achat en Nouvelle-Aquitaine. Les frais de notaire correspondent à un pourcentage du coût global de l’investissement, qui varie entre 2 et 3% pour un bien neuf. \x3C/p>\n\n\x3Cp>En plus des aides nationales comme le Prêt Accession Logement ou encore le Prêt à Taux Zéro, d’autres aides peuvent venir compléter le financement de l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Nouvelle-Aquitaine. Il est ainsi possible de bénéficier dans certains départements d’une aide allant jusqu’à 5 000 euros. Des \x3Cstrong>aides intercommunales ou communales\x3C/strong> sont aussi disponibles, pour en connaître les conditions, il est nécessaire de contacter l’agence pour l’habitat la plus proche de sa zone de recherche de logement.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Aquitaine pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les investissements dans le neuf en Nouvelle-Aquitaine sont recherchés. Les grandes villes de la région et particulièrement Bordeaux sont très demandées, mais les plus petites localités de la côtes et les grandes stations balnéaires \x3Cstrong>connues dans le monde\x3C/strong> entier attirent aussi de nombreux étrangers.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Loi Pinel et défiscalisation\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour pouvoir profiter du \x3Cstrong>dispositif Pinel et de la réduction d’impôts\x3C/strong> qu’il permet, le logement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit répondre à un certain nombre de critères:\x3C/p>\n\n\x3Cul>\n\t\x3Cli>être neuf ou en construction dans un bâtiment d’habitation collectif\x3C/li>\n\t\x3Cli>répondre aux critères de performance énergétique RT 2012 ou bâtiment basse consommation\x3C/li>\n\t\x3Cli>se situer dans une zone éligible Pinel\x3C/li>\n\x3C/ul>\n\n\x3Cp>Par ailleurs, il existe des \x3Cstrong>conditions pour la location\x3C/strong>, qui doit commencer dans les 12 mois suivants l’achèvement du bien immobilier. La maison ou l’appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit être loué comme résidence principale à un locataire dont les revenus sont plafonnés et en respectant un loyer mensuel hors charges n’excédant pas un certain plafond.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Loueur Meublé Non Professionnel\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>volume des transactions\x3C/strong> a augmenté de façon très importante en Aquitaine. De nombreux investisseurs cherchent en effet à profiter de l’engouement pour la ville de Bordeaux et sa périphérie, mais aussi d’autres villes de la région. Ils peuvent ainsi obtenir des revenus locatifs avec une fiscalité avantageuse. Le statut de loueur en meublé non professionnel est une \x3Cstrong>niche fiscale\x3C/strong> qui présente de nombreux avantages et permet d’amortir son investissement en Nouvelle-Aquitaine.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Les autres incitations à l’investissement locatif\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Le dispositif \x3Cstrong>Censi-Bouvard ou encore l’achat en nue-propriété\x3C/strong> sont d’autres options d’achats intéressantes pour les investissements en Nouvelle-Aquitaine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous proposons un large choix de programmes neufs dans la région, et saurons répondre à vos questions. Notre expertise en termes de \x3Cstrong>marché immobilier et de fiscalité\x3C/strong> est reconnue nationalement.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Aquitaine ?\x3C/h3>\n\n\x3Cp>On ne saurait parler de cette région du sud-ouest sans parler de son \x3Cstrong>cadre de vie unique\x3C/strong>. Elle offre en effet à ses habitants les plaisirs de la montagne, de grands espaces naturels, des hectares de vignobles et de nombreuses stations balnéaires. Elle compte aussi sur un climat favorable et un patrimoine historique et culturel très riche. Le secteur du tourisme, favorisé par des infrastructures et des moyens de transport multiples, est très dynamique, attirant une grande quantité de touristes venus du monde entier chaque année. Jeunes actifs qui souhaitent profiter de la \x3Cstrong>croissance économique\x3C/strong>, retraités en quête de tranquillité ou les familles, la charme de la Nouvelle-Aquitaine agit sur tous. Autant d’atouts qui ne vous feront pas regretter d’acheter un logement neuf sur ce marché très prisé.\x3C/p>\n"},weight:395,changed:"2024-10-23T08:58:48+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[2751]=[$R[2752]={tag:"meta",attributes:$R[2753]={name:"title",content:"Immobilier neuf Nouvelle-Aquitaine | Cogedim"}},$R[2754]={tag:"meta",attributes:$R[2755]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Nouvelle-Aquitaine ? 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La Belle Saison : programme immobilier neuf à Arcachon
Entre ville d’Hiver et ville d’Été, faites vôtres tous les atouts d’Arcachon. Pour sa nouvelle résidence « La Belle Saison » au cœur de la ville la plus prisée du bassin, Cogedim conjugue élégance architecturale et situation centrale, à quelques pas du centre-ville et de la plage. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de très belles expositions et d’agencements de grande qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr