Programme immobilier neuf Blagnac

Dans la région Midi-Pyrénées, en Haute-Garonne, la ville de Blagnac se trouve à moins de 10 kilomètres de Toulouse. Le petit village devenu grand présente en effet de nombreux avantages pour celles et ceux qui décident d’y investir dans l’immobilier. Vous souhaitez acheter un bien neuf à Blagnac ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur ses atouts et son marché immobilier. Découvrez également sans plus attendre nos offres d’ores et déjà disponibles à l’achat.

Pourquoi s’installer et vivre à Blagnac ?

Ce qui pousse principalement les nouveaux habitants à Blagnac, c’est sa situation géographique : à 7 kilomètres de la place du Capitole, la ville jouit d’un emplacement idéal pour que vous puissiez profiter des atouts de la grande ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et privilégié. Une âme de village gascon avec de grands projets tournés vers l’avenir, Blagnac a tout pour plaire.

Vivre à Blagnac, c’est aussi et surtout s’installer dans la capitale européenne de l’aéronautique. La ville dynamique abrite en effet le 5e aéroport de France (10 millions de voyageurs par an) et le siège social d’Airbus (40 000 emplois au total). Résultat ? Un bassin d’emploi très attractif qui attire les cadres et ingénieurs en grand nombre.

Blagnac est enfin une ville chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Familles, jeunes actifs et retraités, tous y trouvent leur bonheur : nombreux commerces de proximités et marchés traditionnels, centres commerciaux et supermarchés, cinéma et théâtre, un grand nombre d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur, infrastructures sportives variées (patinoire, piscine, stades, gymnases, etc.). Les deux lignes de tramway et la future ligne de métro facilitent les déplacements des habitants, qui peuvent également profiter de très nombreux espaces verts (un tiers de la ville leur est en effet dédié).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Blagnac ?

Entre qualité de vie idéale, attractivité économique et emplacement géographique stratégique, Blagnac a tout pour plaire aux investisseurs en recherche d’un placement rentable.

Ajoutez à cela une demande locative très forte et un marché de l’immobilier tendu où la demande est largement supérieure à l’offre, entraînant une éligibilité Pinel : un investissement locatif à Blagnac a donc toutes ses chances d’être qualitatif.

Le parc immobilier à Blagnac

Pour réaliser un placement sûr, il est nécessaire de bien analyser le parc immobilier de Blagnac.

Tout d’abord, il est important de mentionner que plus de 95 % des logements sont des résidences principales et que la part de locataires et propriétaires est équilibrée à 50/50.

Si la ville compte de nombreux logements anciens, les constructions neuves et innovantes ne cessent de sortir de terre. Les biens les plus recherchés actuellement sont les maisons de 4 et 5 pièces, idéalement avec un coin extérieur (terrasse ou jardin). Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent également une forte attraction.

Les prix de l’immobilier à Blagnac

Si les prix varient en fonction des quartiers, le prix moyen du m2 tous types biens confondus s’élevait au 1er février 2022 à 3 178 €.