Cogedim
PROCHAINEMENT
Visitez l’appartement décoré
34340 Marseillan Plage
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
En première ligne sur la plage, Marseillan plage dévoile une résidence d’exception signée Cogedim et Groupe LL. La résidence de 11 appartements seulement réserve d'agréables surfaces du 2 au 4 pièces d'exception offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme. Ils s'ouvrent sur de beaux balcons, des jardins privatifs et de vastes terrasses. Imaginez sous vos yeux, les spectaculaires échappées visuelles sur la plage et la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Unique en 1ère ligne face à la plage
- Balcons et terrasses avec vues Mer
- Appartements d'exception du 2 au 4 pièces
Le programme en détails
Le quartier
Vivre la Méditerranée sous toutes ses splendeurs
Marseillan Plage dévoile la richesse de ses paysages entre la lagune de Thau et la Méditerranée. La station balnéaire profite d'un littoral authentique et préservé bordé de kilomètres de plages, où l’on s’adonne aux joies du paddle, de la plongée, du parachute ascensionnel ou à une sieste sous le soleil, bercée pas les vagues si chères aux passionnés de farniente ...
Vous avez accès à pieds à tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable : boutiques et restaurants, l’animation de l'avenue de la Méditerranée, le panorama superbe de la promenade du front de mer, les plages, les commerces, le grand marché de produits locaux, le marché nocturne...
À proximité directe des commerces et du centre-ville
Plusieurs activités maritimes à proximité
Vues spectaculaires sur la plage et la mer
La résidence
L'esprit balnéaire par excellence
Imaginez sous vos yeux, la plénitude des étendues sablées et les spectaculaires échappées visuelles entre l'azur du ciel et de la mer...
Résolument moderne, l’architecture en cascade des façades est conçue afin de ménager à chacun d’infinies perspectives sur la méditerranée. Les façades se parent de lignes élégantes aux tonalités grises très contemporaines. Les garde-corps en verre apportent des notes d'élégance et de transparence. Les façades rappellent l'esprit nature avec des jardinières sur les terrasses.
Privilège ultime, un accès privatif vous permet de rejoindre directement la plage.
Les logements
Terrasses, balcons ou jardins, entre sérénité et contemplation
Ce lieu de vie confidentiel de 11 logements de haut standing émane une atmosphère exceptionnelle et décline une gamme du 2 au 4 pièces.
Espace et vue sur le spectacle de la mer sont à l'honneur. La lumière tient une place primordiale grâce aux larges baies vitrées. Ici, le confort et l'art de vivre sont indissociables de la magie des lieux. Les surfaces se font généreuses et chaque balcon, terrasse ou jardin privatif sont pensés comme un écrin de bien-être.
Au dernier étage, un appartement 4 pièces réserve un art de vivre hors du commun en belvédère sur la mer. L'intérieur est placé sous le signe du raffinement avec un séjour de plus de 57 m², une suite parentale avec salle d’eau privative, un cellier et une terrasse panoramique prolongeant l'ensemble de l'appartement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Porte blindée serrure 3 points A2P
Volets roulants électriques
Un territoire attractif
Desservie par l'A9 et une gare SNCF, Marseillan bénéficie d'une situation privilégiée sur les bords de la méditerranée entre Agde et Sète, à 45 km de Montpellier. Marseillan fait partie de Sète agglopôle méditerranée, 2ème agglomération de l’Hérault après celle de Montpellier avec près de 126 000 habitants. Station balnéaire, l'économie de la ville est dominée par le tourisme en constante progression avec 800 000 nuitées annuelles. L'agriculture autour de la vigne et la mer tiennent également une place importante. Deux zones d’activités économiques regroupent 12 entreprises et 230 employés. La commune est très bien équipée en services et commerces à pied depuis la résidence.
Offre exceptionnelle
Jusqu'à 200 €/mois remboursés pendant 4 ans(1)
jusqu'au 31 Décembre
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu’à : 2,94 %
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- Gestion locative complète
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- Financement sur-mesure
Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 3,2 %
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- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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Nous rencontrer
50 rue Ray CharlesImmeuble Doramar
34000 Montpellier
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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