Cogedim
- Future ligne 5 du Tramway à 400 m*
- Balcons et terrasses privatifs
- Jardins intérieurs verdoyants
- Appartements accessibles en BRS**(Bail Réel Solidaire)
34070 Montpellier
- TVA normale
- Prix BRS
- LMNP
- Patrimonial
Derniers studios, idéal pour investir en location meublée ou pour acheter en BRS.
Découvrez Trinity, une résidence contemporaine située à proximité de la future ligne 5 du Tramway, au sud de Montpellier. Conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique, elle propose des appartements lumineux, des studios adaptés aux étudiants, jeunes actifs et familles. Grâce à son emplacement facile d’accès, ses espaces extérieurs généreux et ses prestations soignées, Trinity représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine expansion, proche de toutes les commodités.
En co-promotion avec Village d'or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Sur le tracé du Tramway, un quartier en plein renouveau
Au cœur d'un quartier résidentiel très bien équipé, Trinity s'impose comme une adresse privilégiée à Montpellier. À seulement 400 mètres¨ de la nouvelle ligne de Tramway 5, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Le quotidien s'y dessine avec une remarquable facilité grâce à un éventail complet d'équipements : de la crèche au collège en passant par l'école élémentaire, tous les établissements se rejoignent en quelques minutes à pied. Les sportifs apprécieront la proximité de la piscine Marcel Spilliaert*, du stade et du gymnase, sans oublier le magnifique parc Montcalm accessible en 5 minutes* à vélo. La vie de quartier s'anime autour de la Maison pour tous "Collucci", tandis que les nombreux commerces de proximité et boulangeries garantissent un confort au quotidien.
* source GoogleMaps
Bus 15, 17, 38 et future ligne 5 du tramway à 5 minutes à pied
À quelques pas des commerces et services
Gare TGV à 10 minutes en voiture
La résidence
Un lieu de vie idéal pour les étudiants
Facilement accessible au sud de Montpellier, Trinity a été pensée pour répondre aux attentes des étudiants et des familles d'aujourd'hui et de demain. Ses façades contemporaines, aériennes et claires, sont ponctuées de nombreux espaces extérieurs privatifs et partagés et dessinent une silhouette architecturale résolument contemporaine. Oxygénée par de nombreux jardins, la résidence crée un agréable îlot de fraîcheur, assurant le confort de ses habitants en toute saison.
Conçue dans le respect de l'environnement, elle répond aux critères de la RE 2020 et de la NF Habitat mention HQE, assurant un bien-être accru et des charges réduites.
Les résidents bénéficieront au quotidien d'un environnement sécurisé et de services adaptés à leurs besoins : espaces communs conviviaux, laverie équipée, local à vélos sécurisé et places de parking. La résidence conjugue harmonieusement qualité de vie étudiante et valorisation patrimoniale, pour un investissement serein dans une ville universitaire en plein essor.
Les logements
Des appartements pensés pour tous les modes de vie
Trinity propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, disponibles en accession abordable BRS (Bail Réel Solidaire) ou parfaitement adaptés à la location meublée étudiante. Chaque logement bénéficie d'une conception contemporaine privilégiant l'espace et la fonctionnalité, avec des agencements optimisés pour une habitabilité maximale, qu'il s'agisse d'une vie de famille ou d'une colocation étudiante.
Les intérieurs baignés de lumière naturelle s'ouvrent sur des balcons ou terrasses généreux, véritables pièces de vie supplémentaires, tandis que les brise-soleils assurent un confort optimal en filtrant l'excès d'ensoleillement. Les prestations soignées et les matériaux de qualité garantissent une atmosphère chaleureuse et pérenne.
Grâce à une conception bioclimatique aboutie et des équipements performants, ces appartements affichent une faible consommation énergétique, synonyme d'économies durables pour leurs occupants. Un achat qui conjugue confort de vie, maîtrise des charges et valorisation patrimoniale.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
Un investissement rentable, sécurisé et défiscalisé
Acquérir un appartement dans une résidence étudiante, c’est faire le choix d’un placement optimal pour diversifier son portefeuille immobilier et préparer son avenir. Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial vous offre la garantie des loyers et un bien géré pour un investissement serein. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine. Suivant vos objectif et situation, vous pouvez bénéficier du régime microfoncier et de son abattement de 50 % sur vos revenus ou de l’amortissement du bien en régime réel.
Avec plus de 75 000 étudiants, soit près d'un quart de sa population, Montpellier s'impose comme la première ville étudiante de France en proportion de sa population. La ville abrite des établissements prestigieux, de l'Université de Montpellier fondée en 1289 aux grandes écoles comme Montpellier Business School ou l'École nationale supérieure de chimie, sans oublier son pôle médical reconnu internationalement. La qualité de vie exceptionnelle, entre climat méditerranéen, riche patrimoine culturel et loyers modérés comparés à d'autres métropoles, fait de Montpellier une destination privilégiée pour les études supérieures.
Cogedim Avantagesredonne le pouvoir d'investir
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.
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