Cogedim
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Domaine Hestia s'implante dans le prolongement naturel de Nîmes, face à un futur parc de 3 hectares, à deux pas du centre-ville.
Il a été conçu pour réunir toutes les composantes de la ville de demain avec une vie de quartier harmonieuse avec des commerces, des services, des lieux d'échanges et des logements sur un parc habité, du 2 au 4 pièces ouvert sur la nature omniprésente.
Avec COGEDIM ACCESS, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible !
En co-promotion avec K2 Promotion et CP Promotion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Une vie citadine et naturelle dans le prolongement de Nîmes
- Appartements du 2 au 4 pièces, éligibles à la Pinel +
- Un domaine résidentiel au cœur d'un parc
- Profitez de Cogedim Access
Le programme en détails
Le quartier
Une situation idéale si près de Nîmes, pour vivre, travailler et se détendre
Quelques minutes séparent l'écrin résidentiel de Domaine Hestia de l'animation du cœur historique de Nîmes. Que ce soit en transports en commun ou voiture, toute la métropole nîmoise vous tend les bras.
A Rodilhan, ville à taille humaine de 3 000 habitants*, vous trouverez, à votre porte, tout ce qui facilite la vie quotidienne : école maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, bus vers Nîmes, commerces de proximité...
Un bien-être auxquels s’ajoute l'exceptionnel patrimoine naturel de Rodilhan propice à de belles balades. Ici le Nîmes de demain prend ses nouveaux quartiers.
Bus et commerces de proximité à 6 minutes* à pied
Coeur historique de Nîmes à 15 minutes* en voiture
Gare TGV Pont du Gard et futur bassin d'emploi Magna Porta à 12 minutes* en voitureLa résidence
Un domaine résidentiel sous le signe du bien-être et des enjeux de demain
Une nouvelle référence environnementale, architecturale et paysagère voit le jour face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier Rodilanum.
Domaine Hestia récrée une vie de quartier dans la quiétude d’un parc habité entre venelles piétonnes et jardins, avec des logements, des services et des lieux d’échanges.
Dans ce cadre exceptionnel de bien-être rattaché au centre-ville, se mêlent résidences à taille humaine, commerces, services et équipements dédiés aux résidants.
L'architecture se rythme de noblesse contemporaine : lignes pures, subtile alliance de couleurs et compositions géométriques en suspension au dessus d’une végétation omniprésente et des jardins privatifs.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Au cœur de la dynamique économique
3ème ville d'Occitanie avec 147 000 habitants, Nîmes bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le triangle Montpellier-Avignon-Marseille, à la périphérie de l'autoroute, à 2h45 de Paris en TGV.
La métropole a su séduire plus de 27 000 entreprises dont de grands noms de l’industrie (Perrier, Royal Canin, Saint-Mamet), le nucléaire (AREVA Marcoule)... et dispose de grands organismes de recherche. 14 700 étudiants participent à ce dynamisme. Rodilhan tient une situation centrale dans le prolongement de Nîmes à seulement 12 minutes* en voiture de la gare TGV Pont du Gard et de la future zone économique de Magna Porta qui générera à terme près de 3000 emplois. L'Actiparc de Grézan et ses 2 000 emplois sont accessibles en 6 minutes* en voiture.
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'à 300 €/mois remboursés pendant 4 ans(1)
jusqu'au 30 Novembre
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu’à : 3,83 %
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.