Cogedim
- TVA réduite pour les acquéreurs éligibles
- Espaces extérieurs pour tous
- Adresse centrale et bien desservie
- Haute performance énergétique
13014 Marseille
- TVA normale
- TVA réduite à ∞ %
- LMNP
- Patrimonial
Au cœur d’un quartier recherché de Marseille, la résidence Jardin Emy conjugue élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. Cette réalisation signée Woodeum x Pitch Immo se compose de six petits immeubles à taille humaine et de dix villas, offrant un cadre de vie intimiste et préservé. L'appartement de 3 pièces s'ouvre sur un espace extérieur privatif confortable. Une belle adresse pour devenir propriétaire ou investir à Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier d’avenir à Marseille
À proximité immédiate du centre-ville, cette adresse au cœur du 14e arrondissement de Marseille s’inscrit dans un secteur en plein renouvellement urbain, offrant un cadre de vie dynamique et central. Commerces de proximité, établissements scolaires de tous niveaux et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en quelques minutes* à pied, facilitant votre quotidien. Côté transports, les bus 38 et 53 se trouvent à une minute* à pied, tandis que les lignes 27, 33, 34 et 533 sont à seulement cinq minutes*.
À proximité immédiate des principaux axes routiers et du parc de Font Obscure, vous bénéficierez d’un accès direct à des zones stratégiques telles que le quartier d’affaires Euro-méditerranéen, la gare SNCF, ainsi que le Vieux-Port et les plages, tous à moins de 20 minutes* en voiture. * source Google Maps"
A deux pas de commerces de proximité
Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied
A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53
La résidence
Une élégance contemporaine économe en énergie
La résidence Jardin Emy dévoile une architecture résolument contemporaine tournée vers le bien-être et la performance énergétique. Cette adresse confidentielle, composée de bâtiments à taille humaine d’un à trois étages, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les façades aux tonalités blanches et ocres, rythmées par d’élégants garde-corps métalliques, affirment une esthétique moderne et raffinée. La résidence, entièrement sécurisée, dispose de stationnements privatifs en sous-sol et d’espaces paysagers soignés traversés par d’agréables chemins piétonniers. Éligible à la TVA réduite et conforme à la RE 2020, Jardin Emy répondra à toutes les attentes d’une clientèle en quête d’un confort écoresponsable.
Les logements
Des intérieurs conçus pour votre bien-être
La résidence Jardin Emy propose une sélection exclusive de dix villas 4 pièces et six bâtiments à taille humaine abritant des appartements du studio au 4 pièces. Chaque intérieur a été pensé pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale, notamment grâce à des agencements traversants ou à double orientation. Tous les appartements et villas s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs — jardins, balcons ou terrasses — invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les matériaux et prestations de qualité sélectionnés pour Jardin Emy garantissent un confort durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Pourquoi investir ?
Un choix stratégique et durable
Investir dans un appartement neuf au sein de Jardin Emy, c’est faire un choix d’avenir, à fort potentiel de valorisation. Le 14e arrondissement, secteur en pleine transformation urbaine, offre un fort potentiel de valorisation à long terme, porté par la modernisation continue du quartier. Conformément à la norme RE2020, Jardin Emy garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle locative de plus en plus exigeante. Grâce à ses économies d’énergie et à son cadre de vie agréable, cet investissement constitue une valeur sûre, avec un potentiel locatif élevé et pérenne.
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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