Programme immobilier neuf Rodilhan

Investir dans l'immobilier neuf à Rodilhan

Située dans le prolongement naturel de Nîmes, la commune de Rodilhan offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement attractif avec un cadre exceptionnel. Cette ville à taille humaine de 3 000 habitants séduit par sa position stratégique à seulement 12 minutes de la gare TGV et sa proximité avec la future zone économique de Magna Porta. En tant que promoteur immobilier, nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat dans le neuf à Rodilhan.

Le marché immobilier neuf de Rodilhan séduit les investisseurs par son potentiel de rentabilité attractif. La future zone Magna Porta et les bassins d'emplois environnants permettent une demande locative soutenue. Les programmes immobiliers neufs, situés dans un quartier calme, proposent des prestations de grande classe qui valorisent votre patrimoine sur le long terme. 

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Rodilhan

Le prêt à taux zéro pour votre achat immobilier

Pour faciliter votre première acquisition de qualité à Rodilhan, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % de votre achat en résidence principale. Cette aide de l'État, sans intérêts ni frais de dossier, s'adapte à vos revenus et à la composition de votre foyer.

À Rodilhan, où les programmes neufs proposent des appartements aux normes énergétiques performantes, le PTZ représente un véritable coup de pouce. Nos conseillers vous accompagnent pour simuler votre capacité d'emprunt et combiner ce prêt aidé avec d'autres financements adaptés à votre situation.

Les autres dispositifs d'aide à l'accession

L'accession à la propriété à Rodilhan s'appuie sur plusieurs dispositifs complémentaires. Le prêt Action Logement, avec son taux avantageux de 0,5%, finance jusqu'à 40% de votre acquisition dans le neuf. Les primo-accédants peuvent également solliciter le prêt d'accession sociale (PAS), qui offre des taux plafonnés et une réduction des frais de notaire. Le bail réel solidaire constitue une nouvelle option à Rodilhan, permettant d'acquérir votre appartement à prix maîtrisé en dissociant le foncier du bâti.

TVA réduite sous conditions de ressources

L'acquisition d'un appartement neuf à Rodilhan peut bénéficier d'une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Cette réduction significative s'applique aux logements situés dans un rayon de 300 mètres autour des quartiers prioritaires. Les ressources du foyer, basées sur le revenu fiscal N-2, ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l'administration fiscale. Une économie substantielle qui rend nos programmes immobiliers plus accessibles. Le taux réduit est cumulable avec le PTZ et l'accession à prix maîtrisé, permettant aux primo-accédants de concrétiser leur projet dans un cadre exceptionnel.

Acheter un programme neuf à Rodilhan pour faire un investissement locatif

Louer un logement neuf en LMNP à Rodilhan

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel à Rodilhan s'avère particulièrement avantageux grâce au dynamisme locatif de la commune. Les investisseurs apprécient la possibilité d'amortir fiscalement leur bien immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Un gestionnaire dédié peut assurer le suivi complet de votre location meublée.

La signature d'un bail commercial avec notre partenaire garantit vos revenus locatifs, même en cas de vacance. Cette sécurité s'accompagne d'une fiscalité optimisée : régime des BIC avec un abattement jusqu'à 50% sur vos loyers. Nos experts vous guident dans le montage optimal de votre investissement LMNP.

Pourquoi acheter un logement neuf à Rodilhan

Une ville attractive aux portes de Nîmes

Située dans le prolongement naturel de Nîmes, Rodilhan séduit par son cadre de vie préservé où la nature reste omniprésente. Cette commune de 3 000 habitants cultive son esprit village tout en bénéficiant des atouts d'une vie citadine. Les rues pavillonnaires en retrait offrent calme et sérénité, tandis que l'avenue de la Liberté abrite commerces et services essentiels.

Le centre-ville, véritable lieu d'échanges, s'anime autour de ses équipements culturels et sportifs. Les amateurs de plein air apprécient la proximité des montagnes des Cévennes pour leurs escapades. Cette dualité entre quiétude résidentielle et dynamisme urbain fait de Rodilhan une adresse prisée pour un investissement immobilier pérenne.

Des prestations modernes et économes en énergie

Nos résidences neuves à Rodilhan répondent aux exigences de la RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et d'équipements dernière génération : pompe à chaleur air/eau, robinetterie hydroéconome, volets roulants motorisés.

La conception bioclimatique optimise l'apport solaire naturel, réduisant jusqu'à 40% les besoins en chauffage par rapport à un logement ancien.

Les quartiers prisés pour acheter dans le neuf

Le centre-ville et ses commodités

Le cœur battant de Rodilhan s'articule autour des composantes de la ville présentes, notamment la place centrale vivante, bordée de commerces de proximité et de services essentiels. Les habitants profitent d'une boulangerie artisanale, d'une pharmacie et de plusieurs restaurants qui animent les rues pavées. Le marché hebdomadaire du mercredi matin renforce cette atmosphère villageoise authentique, où se croisent familles et seniors.

Les nouveaux quartiers résidentiels

La ZAC Rodilanum transforme l'entrée de ville avec deux programmes majeurs totalisant 161 logements neufs. Le premier ensemble de 46 appartements s'accompagne d'une maison partagée et d'un pôle enfance moderne de 1000 m², comprenant une crèche de 35 berceaux. Le second programme développe 115 logements autour d'espaces verts généreux. Un parc paysager de 3 hectares viendra compléter ce nouveau quartier calme en 2025, créant une liaison douce jusqu'au Pont des îles. Cette extension urbaine maîtrisée permet à la commune d'enrichir son offre résidentielle tout en préservant les espaces naturels.

L'accompagnement Cogedim pour votre projet

Notre expertise du marché local

Fort d'une présence historique dans le Gard, Cogedim maîtrise les spécificités du marché immobilier de Rodilhan et sa dynamique particulière. La ville connaît une croissance démographique soutenue avec l'arrivée de jeunes actifs attirés par des prix au m² inférieurs à ceux de Nîmes.

Notre connaissance approfondie du quartier calme de Rodilanum nous permet d'anticiper les évolutions du secteur, notamment l'impact de la future zone Magna Porta sur la valorisation immobilière, afin de vous proposer un cadre exceptionnel. Les perspectives de développement économique, avec 3000 emplois attendus, renforcent l'attractivité de nos programmes pour les investisseurs comme pour les résidents principaux.

Le suivi personnalisé de votre acquisition

Votre responsable relation client dédié orchestre chaque étape de votre acquisition à Rodilhan, depuis la réservation jusqu'à la remise des clés. Les rendez-vous personnalisés en espace de vente vous permettent de visualiser l'avancement du chantier et de préparer sereinement votre installation.

Les garanties constructeur

L'achat dans le neuf à Rodilhan s'accompagne d'un ensemble de garanties protégeant votre investissement. La garantie de parfait achèvement couvre la première année suivant la livraison, assurant la reprise des éventuelles malfaçons. La garantie biennale prend ensuite le relais pendant deux ans pour les équipements dissociables comme les portes, fenêtres et systèmes de chauffage.

La garantie décennale offre une protection renforcée sur dix ans contre les désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou ses éléments indissociables. Ces dispositifs légaux font de l'immobilier neuf un choix serein pour votre résidence principale ou votre investissement locatif à Rodilhan.