Cogedim
34000 Montpellier
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Au cœur du quartier prisé de Port Marianne, Orion marque majestueusement de son empreinte le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Labellisé éco-quartier, Port Marianne est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et des plages en tramway ou en vélo. Ici en bordure du Lez, l’environnement offre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine dans l'air du temps, plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est présent à votre porte pour rendre votre quotidien plus agréable et plus pratique. Quelques appartements seulement du 2 au 5 pièces avec balcons et terrasses sont disponibles en prix exclusif pour votre résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Dans le quartier prisé de Port Marianne
- A 15 min* des plages
- Proximité tramway, commerces, écoles
Le programme en détails
Le quartier
Parc Marianne, une constellation d'art de vivre
Port Marianne dévoile un art de vivre contemporain, une nouvelle façon de vivre la ville à la fois vivante, connectée, résidentielle et privilégiée.... Avec ses commerces, restaurants, enseignes de luxe, bassin Jacques Coeur, berges du Lez, nouvelle mairie... Port Marianne est devenu le quartier le plus prisé de Montpellier.
Et si votre quotidien devenait plus facile ? Ici, nul besoin de la voiture et tout peut se faire à pied : un groupe scolaire sur place, un centre médical à 2 minutes*, le collège à 4 minutes* tout comme le tramway, le parc Parc Georges Charpak ou le centre commercial à 6 minutes*... De nombreuses pistes cyclables sillonnent le quartier vers la mer et le cœur de ville pour une vie plus douce et naturelle.
Nombreux commerces à proximité
Collège à 4 min* à pied
Proche de la mer
Tramway à quelques minutes
Pistes cyclables
Proche d'un centre médicalLa résidence
Une signature architecturale innovante, entre intimité et liberté
La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois urbain, aéré, verdoyant et propose une démarche innovante, durable et ambitieuse. Orion s'ouvre par un majestueux porche d'entrée sur un jardin intérieur offrant un véritable havre de paix, avec ses bancs et ses cheminements piétonniers. Ses volumes très novateurs se déroulent dans un jeu maîtrisé de verticalité et d'ouverture avec une alternance de résine blanche, de bois rappelant l'esprit nature et de métal ajourée protégeant tel un cocon les balcons. Une identité unique à la fois chic et écolo !
Le dernier étage réserve une terrasse partagée. 2 ambiances sont proposées : une terrasse à l'ambiance conviviale avec ses tables et sa cuisine d’été et une autre plus « zen » dédiée au ciel étoilé. Les résidants pourront contempler les étoiles sur un télescope et se reposer sur les transats en admirant la galaxie dessinée sur le sol. Orion réinvente en pleine ville les charmes de la vie en plein air et habiter ici devient matières à inspirations...
Cabinet d'architecte(s) : JB MIRALLES
Les logements
Soleil et espace, une atmosphère grand confort
Une large gamme de surfaces à prix exclusifs et de plans du 2 au 5 pièces vous est offerte. Lumineux et fonctionnels, les appartements pensés dans les moindres détails répondent aux attentes de chacun : cuisine ouverte, amples volumes intérieurs, nombreux rangements, prestations de qualité...
Les vastes séjours se prolongent sur un beau balcon ouvert aux plus belles expositions ou sur une magnifique terrasse jusqu'à 27 m², espaces à vivre par excellence. COGEDIM s’est fixé comme objectif de réduire l’impact carbone et énergétique d'Orion en visant une performance supérieure à celle de la réglementation en vigueur (RE 2020), seuil 2025.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Montpellier, née sous une bonne étoile
Ce n'est pas sans raison que Montpellier connaît la plus forte croissance des métropoles françaises : 6 500 nouveaux habitants par an. La 7ème ville française séduit par la qualité de ses équipements, son art de vivre et le dynamisme de son économie. La ville est jeune avec 43% de la population en-dessous de 30 ans et près de 55 000 étudiants fréquentent les 1 300 cursus universitaires. Au Sud Est de Montpellier, Port Marianne se positionne comme un écoquartier intergénérationnel, un lieu idéal et recherché où la voiture n'est pas nécessaire. Dans un rayon de 15 minutes à pied, vous avez accès à tout ce que la ville offre de meilleur : école, collège, parc de 8 ha, centre commercial, commerces, restaurants et 2 lignes de tramway.
OFFRE SPECIALE
Frais de notaire offerts (1)
jusqu'au 31 décembre 2024
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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50 rue ray charles34000 Montpellier
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h et sur rendez-vous
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