Programme immobilier neuf Canet-en-roussillon

Deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales, Canet-en-Roussillon est une commune littorale située à 9 kilomètres à vol d’oiseau de Perpignan. Découvrez les raisons d’investir dans un bien immobilier neuf à Canet.

Pourquoi s’installer et vivre à Canet ?

Une station balnéaire populaire

Canet est une célèbre station balnéaire de la mer Méditerranée dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique idéale située à 20 kilomètres de la frontière espagnole et à 9 kilomètres de Perpignan renforce l’attractivité de la ville. Elle bénéficie d’ailleurs d’une forte influence espagnole qui se ressent sur la gastronomie et les traditions. Le département des Pyrénées-Orientales est d’ailleurs surnommé le Pays catalan français.

Canet offre un cadre de vie particulièrement agréable entre son village historique et la station balnéaire touristique, Canet-Plage. La plage de sable fin de 9 kilomètres de long fait de Canet une destination idéale pour les vacances, mais aussi pour y vivre tout au long de l’année. La météo y est évidemment excellente avec près de 320 jours de soleil par an.

Les infrastructures

Le port de Canet-en-Roussillon est évidemment le point fort de la ville. Étalé sur 25 hectares de plan d’eau, il propose tous les services d’un port de plaisance moderne. Il s’inscrit également dans des démarches environnementales avec des actions prises pour la biodiversité.

En plus du port de plaisance, différentes infrastructures agrémentent le quotidien des habitants du Canet. De nombreux restaurants, bars, cafés, boulangeries et autres se sont établis à Canet pour servir les habitants et les touristes en été. La vie culturelle est aussi très active à Canet avec la présence d’une médiathèque, d’un théâtre et des spectacles organisés régulièrement.

Les activités sportives ne manquent pas non plus au Canet. Plusieurs équipements sportifs sont à disposition des habitants : un centre aquatique, un centre de tennis, un stade, un gymnase, une salle polyvalente, un terrain de pétanque, une base nautique, etc.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Canet ?

Le bassin d’emploi à proximité

La ville de Canet-en-Roussillon est un choix idéal pour les investisseurs. L’attractivité de la station balnéaire renforce la tension locative avec les nombreux touristes qui viennent profiter de la plage. Néanmoins, Canet attire aussi les actifs qui veulent venir se loger à proximité du bassin d’emploi. En effet, Canet appartient au bassin d’emploi de Perpignan.

Un investissement locatif à Canet permet ainsi d’obtenir un bon taux de rentabilité. Les investisseurs font particulièrement l’acquisition de biens sur le bord de mer pour louer à la saison ou à l’année avec un rendement locatif intéressant.

Les typologies recherchées

À Canet, les logements situés sur le front de mer sont les plus recherchés, mais les quartiers résidentiels comme celui du Mas Llaro sont aussi très prisés. En général, les particuliers cherchent surtout des appartements avec terrasse ou des maisons de jardin. En effet, les logements avec un accès extérieur sont très demandés dans les communes ensoleillées de France. La commune de Canet comprend 64 % d’appartements pour seulement 36 % de maisons.

Le prix de l’immobilier

Le prix moyen d’un appartement neuf à Canet est de 3 990 €/m². La moyenne basse est à 3 830 €/m² tandis que le prix haut est de 4 230 €/m². Ainsi, le prix moyen a augmenté depuis le quatrième trimestre de 2020 où il était descendu à 3 310 €/m².