Programme immobilier neuf Guérande

Votre programme neuf à Guérande avec Cogedim

La ville de Guérande se situe dans le département de la Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire. La qualité de son cadre de vie et la richesse de son patrimoine contribuent à l’attractivité de Guérande pour les investisseurs et les particuliers. Voici les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Guérande.

Pourquoi s’installer et vivre à Guérande ?

Son cadre de vie

Guérande offre un cadre de vie atypique à ses habitants. La commune de la Loire-Atlantique se situe sur la presqu’île guérandaise. Elle est entourée d’eau salée ou douce. Les nombreux marais et étangs autour de Guérande ont contribué à la richesse de son histoire. La fleur de sel de Guérande est effectivement issue des marais salants de la presqu’île guérandaise.

Entre mer et nature, Guérande est donc une ville très agréable à vivre. Ses environnements exceptionnels offrent un cadre de vie reposant loin de l’agitation des grandes villes. Elle se trouve effectivement à 67 kilomètres de Nantes, à 44 kilomètres de Vannes et à 16,6 kilomètres de Saint-Nazaire. De plus, Guérande est aussi connue pour ses températures plutôt agréables tout au long de l’année.

Ses installations

Les installations scolaires, culturelles et sportives de Guérande rythment la vie quotidienne des habitants de la commune. Pour les familles, habiter à Guérande permet de profiter d’une scolarité complète de la maternelle au lycée. La ville accueille effectivement des écoles maternelles et élémentaires, trois collèges et trois lycées.

En ce qui concerne les activités culturelles, les habitants ont à leur disposition une médiathèque, un conservatoire et une école des Arts et du Patrimoine pour faire découvrir aux plus jeunes le patrimoine guérandais. Le sport occupe aussi une place importante à Guérande avec plusieurs complexes sportifs, des salles de sport, des terrains de football, etc.

Ses transports

La ville de Guérande est bien desservie par les réseaux de transport en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau Lila Presqu’île desservent Guérande et les communes aux alentours. La ville se trouve aussi à proximité de plusieurs aéroports, dont l’aéroport de Nantes Atlantique à 75 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Guérande ?

Le dynamisme économique de la région

La ville de Guérande est au cœur des Pays de la Loire, une région qui connaît un fort dynamisme économique. Avec de nombreux atouts culturels, touristiques et économiques, les Pays de la Loire est une région attractive pour les particuliers. Ainsi, la ville de Guérande accueille des actifs qui ont décidé de s’installer dans un cadre de vie calme et agréable tout en profitant de la diversité des secteurs économiques de la région.

Investir dans un logement neuf à Guérande est donc un placement fiable pour les investisseurs. L’attractivité de la ville de la Loire-Atlantique permet ainsi de construire son patrimoine immobilier et d’obtenir une plus-value intéressante en cas de revente.

Les typologies recherchées

Dans la ville de Guérande, les logements les plus recherchés sont les maisons. La commune est composée de 76 % de maisons et de 22 % d’appartements. Près de la moitié des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². D’ailleurs, la ville compte 29 % de locataires et 69 % de propriétaires. Cette répartition indique un bon taux de rentabilité pour les investissements locatifs.