Programme immobilier neuf Manosque

La commune de Manosque est située dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur et plus précisément dans le département des Alpes de Haute-Provence (04).

Pourquoi Manosque est-elle une ville si agréable ? Et pour quelles raisons les investissements dans le neuf sont-ils à envisager ? Voici nos explications.

Pourquoi s’installer et vivre à Manosque ?

On répertorie 30 établissements scolaires : 10 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 4 collèges et 7 lycées. 5 crèches sont également présentes sur la commune ainsi que 2 centres de formation pour apprentis.

Pour les sportifs, il y a de quoi faire le bonheur du plus grand nombre puisque la municipalité détient 3 terrains de tennis, 6 de football, 1 piscine, 1 centre équestre et de nombreux gymnases. Les alentours offrent davantage de divertissements (golf, randonnée, ski, karting, sports nautiques, etc.).

En termes de commerces, tout le nécessaire, et même plus, se trouvent à disposition. On profite d’un joli centre-ville avec pleins de petites boutiques et commerces de proximité, plus d'une centaine de restaurants, on trouve des supermarchés et hypermarchés comme des magasins de meubles ou de loisirs.

Pour la santé, la ville dispose d'un grand nombre de médecins, pas moins de 11 pharmacies, un hôpital pour les courts comme les longs séjours, et un service de maternité et urgences. Pour les plus âgés, il existe 3 hébergements.

Pour les déplacements, il faut admettre que Manosque revêt une location bien pratique puisque situé à 50 km d’Aix-en-Provence et 80 km de Marseille. Pour rejoindre la commune en voiture, on peut utiliser la A51, D4096 ou D907. Un réseau de bus dessert également les communes environnantes. En train, on peut utiliser la gare SNCF Manosque - Gréoux-les-Bains ou la gare TGV d'Aix-en-Provence. L'aéroport le plus proche est celui de Marseille Provence et une navette est mise à disposition depuis Manosque.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Manosque ?

La commune attire de nombreux habitants, investisseurs et touristes pour sa douceur de vivre et son attractivité. En effet, le territoire regroupe autant une partie urbaine, que rurale, que touristique avec la ville thermale de Gréoux-les-Bains à proximité et la grande diversité de ses paysages (les collines du Luberon, le plateau de Valensole, les vallées de la Durance et du Verdon, etc.).

De plus, sa situation géographique (proche d'Aix-en-Provence, de Marseille, à 90 km d'Avignon et 100 km de Gap) la place au cœur d'un système d'échanges ferrés et routiers, favorisant le développement économique et en faisant un bassin d'emplois. Ce dynamisme attire également de nombreux travailleurs.

C’est le moment d’investir dans l’immobilier neuf à Manosque puisqu'on y trouve plusieurs programmes neufs disponibles proposant des résidences de standing bien localisées. Il peut autant s'agir d'appartements que de maisons ou de résidences seniors neuves.

La fourchette de rentabilité se situe entre 3,91% et 8,51%. Les meilleurs rendements sont attribués aux appartements de 2 et 5 pièces. On peut investir pour un prix moyen de 1830 euros du mètre carré pour un appartement et 2230 euros pour une maison. En fonction du quartier et s'il s'agit d'un bien neuf, il faudra cependant envisager un coût un peu plus élevé.

• Cogedim améliorera votre expérience client, et ce, de façon significative puisque vous bénéficierez d’un service irréprochable, d’offres qualitatives et de conseils.