Cogedim
Offre exclusiveLes Hauts Jardins
Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 262 000 € Prix et plans- Espaces extérieurs pour tous
- Prestations haut de gamme
- Quelques appartements avec vue mer
- À 10 min* des plages et du centre de Menton
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Dans un écrin de verdure baigné de lumière méditerranéenne, la résidence Les Hauts Jardins dévoile ses lignes élégantes, résolument provençales avec leurs couleurs ocre. Chaque appartement, du 2 au 3 pièces, s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, côté mer, jardins en restanques, ou vers les montagnes en arrière-plan. Un cadre de vie privilégié, particulièrement recherché sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un écrin de sérénité entre mer et montagne
Nichée sur les hauteurs privilégiées de Menton, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant quiétude résidentielle et accessibilité optimale. À seulement 10 minutes* du cœur historique de Menton et à 15 minutes* de la frontière italienne, elle offre un cadre de vie unique. Le bus 6, au pied de la résidence, vous connecte aisément au dynamisme du centre-ville et de sa gare. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des commerces et des infrastructures de loisirs, tous accessibles en moins de 14 minutes* en voiture. Cette situation privilégiée, conjuguée à l'excellence des prestations, fait des Hauts Jardins une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le marché mentonnais.
* source GoogleMaps
Proximité immédiate du bus 6, desservant le centre-ville et la gare routière en une vingtaine de minutes
Commerces et restaurants entre 6 et 10 minutes* en voitur
Établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée entre 9 et 14 min* en voiture
La résidence
L'excellence résidentielle sur la Côte d'Azur
Surplombant majestueusement la Méditerranée, la résidence Les Hauts Jardins incarne l'art de vivre privilégié de la Riviera. Cette résidence intimiste marie avec élégance le raffinement contemporain et l'authenticité provençale. Composée de quatre îlots à taille humaine couronnés de tuiles traditionnelles, elle s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure méditerranéenne aux essences locales soigneusement sélectionnées.
Les façades aux tons ocre chaleureux créent une signature architecturale distinctive qui sublime la déclivité naturelle du terrain. L’aménagement paysager d'exception soigné met en scène des cheminements privés serpentant entre les jardins privatifs. Un système de sécurité dernier cri, incluant contrôle d'accès Vigik® et vidéophone, garantit la quiétude de l’ensemble des résidants.
Les logements
Des intérieurs raffinés baignés de lumière
Les appartements des Hauts Jardins dévoilent une conception contemporaine généreuse. Du 2 au 3 pièces, chacun bénéficie d'une orientation privilégiée, sublimée par de généreuses baies vitrées qui invitent la lumière méditerranéenne à l'intérieur. Des terrasses spacieuses ou des balcons prolongent élégamment les espaces de vie, offrant pour certains une vue panoramique sur la Grande Bleue.
Les finitions haut de gamme complètent des intérieurs très confortables : carrelage en grès émaillé, peinture velours satin blanc, placards aménagés avec portes-miroir. Le confort acoustique est assuré par une isolation performante, tandis que les volets roulants électriques assurent le confort visuel à toute heure. Idéal, pour profiter pleinement des 300 jours d'ensoleillement annuels de la Côte d'Azur.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Faïence murale toute hauteur
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
La Riviera française, idéale pour investir
Investir dans l’immobilier à Menton, sur les hauteurs et à seulement 10 minutes du bord de mer, représente une opportunité stratégique sur la Côte d’Azur. Ville au climat exceptionnel, proche de l’Italie et à la croisée des grands axes internationaux, Menton séduit autant les investisseurs à la recherche de rentabilité que ceux souhaitant une résidence secondaire. Que ce soit en location vide, meublée ou saisonnière, chaque formule offre des avantages fiscaux et financiers attractifs. Avec une demande locative soutenue, un cadre de vie prisé et un marché immobilier dynamique, cet investissement garantit une valorisation patrimoniale durable. Sécurisé et rentable, il s’inscrit dans une vision de placement pérenne et sereine.
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts*
et
5 000 € offerts par pièces**
dans la limite des 5 prochaines réservations
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu’à : 3,97 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez nos services
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.