Cogedim
06700 Saint-Laurent-du-Var
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Avec sa piscine à débordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence d'exception sublime le charme de la Côte d’Azur. Réalisée en copromotion avec Marignan, elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d’intimes loggias.
À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d’exception.
En co-promotion avec Marignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Adresse d’exception en bord de mer
- Piscine et solarium sur le toit
- Derniers appartements avec vue mer
Le programme en détails
Le quartier
Tous les privilèges d’une vie sur la Côte d’Azur
Entre littoral méditerranéen et cœur de ville, votre adresse bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de Saint-Laurent-du-Var et de Nice Métropole. En 10 min** de marche vers le sud, vous accédez aux plages et au front de mer animé où s’égrènent restaurants, terrasses et boutiques jusqu’au vaste port de plaisance. Vers l’est, vous rejoignez les 237 enseignes du centre commercial CAP 3000 et son nouveau corso dédié au luxe.
Avec deux lignes de bus en pied d’immeuble, la gare SNCF à 7 min** à pied, le futur tramway 4 reliant Nice, et l’échangeur de l’A8 à 3 min**, les déplacements sont faciles. Ville familiale, Saint-Laurent-du-Var dispose d’une offre complète d’équipements scolaires, culturels et sportifs pour un quotidien radieux.
Résidence proche des transports et de l'autoroute A8 : gare SNCF à 7min**, futur Tramway 4 et bus en pied d'immeuble
Cap 3000 et ses 237 boutiques situé à seulement 1km**
À 2 pas des plages de Saint-laurent du VarLa résidence
Une écriture contemporaine au service de votre bien-être
Dédiée à votre bien-être, la résidence réserve son toit à un fabuleux espace où se détendre, contempler la mer, bronzer et se rafraichir grâce à la piscine et le solarium en platelage bois. Dans les étages courants, de longs balcons filants habillés de garde-corps en verre soulignent la pureté des lignes et la délicatesse d’une architecture contemporaine toute en transparence.
Certifiée RT2012-20, Label NF Habitat, Label Éco vallée, la résidence associe élégance et performance architecturales, gage de confort et de charges réduites. Pour plus de quiétude, ses accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik. Deux niveaux de sous-sol accueillent les véhicules, les deux roues et les vélos.
Cabinet d'architectes : DEVILLERS & ASSOCIÉS
Les logements
En intérieur comme en extérieur, un confort inédit
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par une loggia intime ou un vaste balcon pour profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel de la baie des Anges. À partir du 4e étage, la mer se dévoile et offre de superbes vues aux appartements orientés sud. Volets roulants électriques, store banne à enroulement et climatisation garantissent une atmosphère douce en toutes circonstances.
Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré pour une sensation d’espace et une parfaite habitabilité. Ils incluent des placards dans l’entrée et dans les chambres, et une salle d’eau supplémentaire à partir du 4 pièces. Alliant élégance et confort, les prestations sont issues d’une sélection haut de gamme.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Climatisation
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Piscine
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Une adresse premium pour investir sur la Côte d’Azur
Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l’assurance d’opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d’affaires Arénas et l’aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Profiter de 5000 €/pièces (1)
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Frais de notaire offerts(1)
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
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Statut LMNP
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- Rentabilité marché jusqu’à : 1,52 %
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- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
400 Promenade des Anglais06200 Nice
Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00 sauf le vendredi 16h00
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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