CogedimProgramme immobilier neuf Salon-de-Provence
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Dépendant du département des Bouches- du-Rhône et de la région Provence-Côte d'Azur, Salon-de-Provence est située à 45 km de Marseille et 20 km d'Aix-en-Provence. Venez découvrir les programmes immobiliers neufs sur la commune.
Pourquoi s’installer et vivre à Salon-de-Provence ?
Se rendre à Salon-de-Provence et se déplacer dans la commune
La ville est desservie par la A54 et A7, elle a sa propre gare SNCF (pas TGV). L'aéroport le plus proche est à 26 km, il s'agit de Marignane.
Un service de bus permet de relier les différents secteurs de la commune (y compris l’aéroport et la gare), facilitant ainsi la vie de ses habitants.
En termes d'éducation et de commodités, que puis-je trouver à Salon-de-Provence ?
Cette jolie commune regroupe 8 crèches, 14 écoles maternelles, le même nombre d'écoles élémentaires, 5 collèges et 4 lycées. En termes d'établissements scolaires, on peut ainsi affirmer, que la ville est idéale pour s'installer en famille. Par ailleurs, les collèges et lycées disposent d'une très bonne réputation au niveau départemental.
A Salon-de-Provence sont regroupées toutes les infrastructures médicales nécessaires puisqu'on y trouve de nombreux généralistes et spécialistes ainsi qu'une clinique-hôpital avec des urgences et également un service de maternité.
De nombreuses commodités sportives sont mises à dispositions des salonais et salonnaises puisque la ville détient des stades, gymnases, terrains, piscine, centre équestre et même un golf. De nombreux équipements de loisirs sont également présents autour de la commune tels que les sports nautiques, karting, ski ou randonnées.
Cadre de vie
Cette commune offre le doux climat du Sud et un quotidien chaleureux avec ses rues animées, un cadre où il fait bon vivre.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Salon-de-Provence ?
Les habitants vivent majoritairement en appartement puisqu'ils sont 63,7% et sont, en grande partie, locataires de leur logement (51,6%). Beaucoup de logements ont été construits dans les années 70, en faisant un parc immobilier semi-récent. Le prix médian pour un appartement est de 2343 euros du mètre carré et de 3257 euros pour une maison. Les logements sont relativement grands puisque plus de 50% sont des 4 et 5 pièces.
Investir dans le neuf à Salon-de-Provence est définitivement une bonne idée puisque cette ville offre un très bon rendement locatif. À titre d'exemple, il est de l'ordre de 11,5% pour un appartement de 5 pièces et de 7,32% pour un 4 pièces.
Bien que la ville regroupe plus de 89% de logements à usage de résidence principale, il n'en demeure pas moins que cette ville est très recherchée d'un point de vue touristique et que faire un investissement en vue de location saisonnière est vivement recommandé. Pour une location à l'année, il faut savoir que la location sur Salon-de-Provence demeure davantage attractive si elle est meublée puisqu'elle permet aux investisseurs de proposer des loyers plus élevés que les appartements vides, de l'ordre de 10%.
Dans cette commune, il est également recommandé d'envisager un investissement dédié aux entreprises, en choisissant le quartier d'affaires, le centre-ville ou une zone à forte activité ou il y a un bassin d'emplois. En effet, le taux de vacance est faible et les prix stables, un investissement sera donc pérenne.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
La ville abrite une population de 45 386 habitants appelés les salonnais et les salonnaises.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Salon-de-Provence ?
Cette commune est classée en Zone Pinel B1. Cela implique que vous y trouverez aisément de quoi investir dans le neuf et que vous bénéficierez de réductions fiscales sous réserve d'un logement à loyer plafonné.
Pourquoi acheter un programme neuf à Salon-de-Provence avec Cogedim ?
Se faire assister par un promoteur réputé tel que Cogedim, vous offrira l'occasion d'avoir recours à des conseils de qualité de la part de professionnels qualifiés.