CogedimProgramme immobilier neuf Trets
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Trets est une petite commune de 70 km², située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Bouches-du-Rhône.
Consultez attentivement notre article si vous projetez d'investir dans l’immobilier à Trets.
Pourquoi s’installer et vivre à Trets ?
Ses transports
En voiture, l'aéroport de Marignane est à 40 minutes.
En train, on peut utiliser la gare de Gardanne à 20 minutes, celle d’Aix-en-Provence à 25 minutes ou bien la gare TGV Aix les Milles à 35.
Les lignes de bus permettent de rallier les villes alentour (Aix-en-Provence, Marseille, Pourcieux, Pourrières, Saint Maximin, Brignoles, etc.).
En voiture, la commune est desservie par les autoroutes A7, A8 et A51.
Ses commodités
La jeunesse et les études : la commune relève de l'académie d'Aix-Marseille et dispose de deux crèches, plusieurs centres de loisirs et de 8 établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le lycée est à Peynier, à seulement 3 kilomètres.
Le médical : On y trouve de nombreux médecins, deux laboratoires d'analyses médicales, plusieurs centres pour personnes âgées et 5 pharmacies. Les deux hôpitaux les plus proches sont ceux de Nans-les-Pins et d’Aubagne.
Les activités : le cinéma, la médiathèque, les expositions et festivités régulièrement organisées sur la commune permettent de se divertir. Pour le sport, on recense 2 piscines, des salles et des stades, permettant la pratique de nombreux sports, 2 centres équestres et 1 skatepark.
La vie commerçante y est riche et dynamique, grâce à ses nombreuses boutiques et à son centre commercial.
Le cadre de vie
Une ville dynamique, regorgeant d'animations,un climat doux et agréable, toutes les commodités à portée de main, Trets est une ville qui comble les attentes de chacun.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Trets ?
Le marché immobilier neuf
A Trets, des programmes neufs sont régulièrement en cours de construction (Domaine d’Iris, Coeur Village, etc.). Le marché est en pleine tension et de nouveaux logements permettront de retrouver un équilibre offre/demande.Il est donc aisé d'y trouver preneurs autant pour les locataires que pour les acheteurs.
On attend une évolution de +6% des prix pour l'année 2022, le coût moyen du neuf étant actuellement de 4416 €/m2 (entre 3 891 et 5 197 €/m2). Par nombre de pièces, il faudra débourser :
- 4 815 €/m2 pour 2 pièces ;
- 4 389 €/m2 pour 3 pièces ;
- 4 202 €/m2 pour 4 pièces ;
- 4 072 €/m2 pour 5 pièces.
Le mois de février est conseillé pour vendre et celui de novembre pour acheter.
En cas de location, le prix moyen au m2 est de 15 € (entre 11 et 21 €). Le meilleur taux de rentabilité constaté est de 5.61% pour un studio.
4 bonnes raisons d'investir à Trets
- Un bassin d'emplois créé par l'installation de grandes entreprises dans la région, qui permet de trouver un travail aisément et de s'y rendre rapidement ;
- Des prix attractifs et raisonnables permettant d'accéder à un logement moins cher et plus grand, par rapport à Marseille et Aix-en-Provence non loin ;
- Un cadre de vie de qualité, grâce au climat doux et à ses paysages sublimes ;
- Une ville culturellement riche, que ce soit de par sa gastronomie ou son artisanat(huile d'olive, rosé, parfums, faïences, etc.) ou de par ses nombreux événements et festivals.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
11 176 Tretsois et les Tretsoises sont recensés sur 2021.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Trets ?
La ville de Trets est reconnue comme étant une zone pinel A, c'est-à- dire avec un marché immobilier très tendu. La loi et ses avantages en matière de fiscalité, de rentabilité et de loyers y sont ainsi applicables.
Pourquoi acheter un programme neuf à Trets avec Cogedim ?
Cogedim vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier, avec les conseils d'une équipe expérimentée et impliquée, pour construire un logement qui vous correspond.