Programme immobilier neuf Velaux

Dans le département des Bouches-du-Rhône, Velaux est une petite ville provençale où il fait bon vivre. À proximité d’Aix-en-Provence et de Marseille, Velaux est un territoire rural et dynamique. Vous souhaitez investir dans un bien personnel ou locatif ? Découvrez notre offre de programmes neufs à Velaux.

Pourquoi s’installer et vivre à Velaux ?

Petite ville typique de Provence, Velaux offre un cadre de vie agréable. Massifs forestiers, vignobles et champs d’oliviers entourent cette commune à l’esprit village. Son patrimoine architectural riche et préservé séduit chaque année de nombreux visiteurs. Velaux possède par ailleurs plusieurs sites touristiques. Le site archéologique de Roquepertuse, classé Monument historique, abrite notamment les vestiges d’une ancienne cité gauloise. Forte d’un environnement naturel exceptionnel, Velaux propose également un itinéraire pédestre (Itinéraire des Flâneries) ainsi qu’un sentier botanique.

Au quotidien, les Velauxiens bénéficient de nombreux services et commerces de proximité. La ville accueille actuellement 150 commerçants et artisans et mène une politique volontariste avec pour objectif de développer cette offre. Ville familiale, Velaux propose également deux crèches, deux écoles primaires et élémentaires ainsi qu’un collège. Côté loisirs, les équipements culturels et sportifs offrent diverses occupations pour toute la famille. Gymnases, espaces verts équipés, skate park et médiathèque contribuent à l’épanouissement des habitants. Enfin, Velaux est une ville conviviale qui apprécie de se retrouver autour d’événements festifs. Chaque année, la Fête de la famille, le Saint-Propice Run et la Fête de Saint-Éloi sont des manifestations à ne pas manquer.

Pour assurer la mobilité de ses habitants, la ville peut compter sur la proximité des gares TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marignane.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Velaux ?

L’emplacement stratégique de Velaux fait de la ville un territoire dynamique. Son intégration à la métropole Aix-Marseille-Provence et sa proximité avec les grandes agglomérations de Marseille et Aix-en-Provence sont des atouts économiques majeurs. Velaux accueille également 150 entreprises et propose deux parcs d’activités. Les 29 hectares de la Verdière abritent notamment 100 entreprises et 1 000 salariés. Séduits par ce cadre de vie rural et dynamique, de plus en plus d’habitants choisissent de s’installer à Velaux.

En conséquence, le prix de l’immobilier est en nette augmentation. En deux ans, le prix du mètre carré a ainsi connu une valorisation de + 9 %. Actuellement, comptez en moyenne 4 460 €/m² pour un appartement neuf et 4 120 €/m² pour une maison neuve. Dans cette ville résidentielle où la plupart des habitants sont propriétaires, la maison de cinq pièces (ou plus) est par ailleurs le type de bien le plus recherché.

Investir dans l’immobilier neuf à Velaux, c’est également acquérir un logement dans un secteur à forte demande locative. Si seulement 18,8 % des habitants sont locataires, l’offre reste inférieure à la demande et la ville bénéficie donc du dispositif Pinel. Ainsi, l’achat d’un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant varie en fonction de votre engagement locatif. Un dispositif de soutien à l’investissement bienvenu dans une commune qui offre un taux de rentabilité intéressant.