Cogedim
Les Hauts du Golfe
83310 Cogolin
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
Vous rêvez d’une villa neuve à votre image dans le Golfe de Saint-Tropez ? Découvrez sans attendre ce nouveau domaine à Cogolin. Niché dans un quartier résidentiel paisible à 5 min* en voiture du centre-ville, il propose 24 villas provençales aux multiples options. Déclinées de 73 à 91 m2, avec jardins, elles se prêtent à tous vos projets pour un lieu de vie privilégié, un pied-à-terre à proximité des plages mythiques ou un placement exclusif (Pinel zone A).
*Source : Google Maps
En co-promotion avec AEI PROMOTION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 min* du centre-ville
- À 12 min* du port et des plages
- Villa avec jardin - jacuzzi en option
- Domaine résidentiel au calme
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse iconique de la Côte d’Azur
De la forêt des Maures aux eaux cristallines de la Méditerranée, en passant par les vignes des côtes de Provence, Cogolin déroule les superbes paysages qui font la renommée internationale du Golfe de Saint-Tropez. Par ses nombreuses festivités, dont le Carnaval, les Médiévales et les Bravades, elle met en lumière les traditions et l’art de vivre provençal, bien ancrés dans le quotidien cogolinois. En toutes saisons, les habitants apprécient sa douceur de vivre, son animation - salle de spectacles, café-théâtre, galeries d’art, médiathèque, conservatoire de musique et de danse – et sa proximité des grands bassins d’emploi de la région. Au calme, le domaine se situe dans un quartier résidentiel verdoyant, à 5 min* de route du centre-ville, 3 min* des supermarchés et 12 min* des plages.
Plusieurs écoles et collèges à proximité
À 12 min en voiture La résidence
Le charme authentique de l’architecture provençale
Soigneusement intégré dans son environnement résidentiel, le domaine adopte une architecture provençale sobre qu’il développe au fil des villas en bande dans une harmonie rythmée. Colorées, les façades composent une palette typique de la région, chaude et lumineuse, qu’elles partagent avec les volets battants et les pergolas. Les modénatures, les génoises et les encadrements de baies offrent une personnalité unique à chacune. Emblématiques de la Provence, les toitures en tuiles canal signent un cachet authentique. Livrées clés en main, avec un jardin préalablement aménagé, les villas marient le charme provençal et le confort optimal de l’immobilier neuf pour un parfait bien-être.
Cabinet de l'architecture : Remy Matioli
Les logements
Des maisons dédiées à votre confort
Érigées sur un étage, les villas se déclinent en 3 modèles de surfaces, de 73, 80 et 91 m2, avec 2 ou 3 pièces et un agréable jardin. Les plus spacieuses offrent la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce supplémentaire en rez-de-jardin adaptable à vos moments de vie. Avec leur garage attenant, leur jardin plein sud ou leur balcon côté chambre… Les villas sauront répondre à toutes vos aspirations. Personnalisables, elles proposent de nombreuses options dont une salle d’eau supplémentaire, une pergola, un jacuzzi ou encore l’arrosage automatique.
Certifiées RE2020, les villas disposent d’une pompe à chaleur triple C assurant la production d’eau chaude, gage d’un confort optimal à coûts maîtrisés tout au long de l’année
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Une valeur sûre pour investir sur la Côte d’Azur
Mondialement connu, le Golfe de Saint-Tropez appartient aux adresses exclusives qui garantissent sécurité et valorisation patrimoniales aux investisseurs. À 12 min* des plages mythiques, à 5 min* de toutes les commodités et au cœur d’un bassin d’emplois prospère, votre villa à Cogolin se prête à tous les projets locatifs : classique ou saisonnier, nu ou meublé. Certaines villas sont également éligibles au dispositif Pinel (zone A). Elles vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux pendant 6 à 12 ans en location classique, et de préparer ainsi un pied à terre en bord de mer pour votre retraite. Une superbe résidence secondaire, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
OFFRE EXCLUSIVE
Frais de notaire offerts (1) + jacuzzi offert (2)
Limités aux 5 premières réservations.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A
- Actabilité : 4<sup>ème</sup> trimestre 2024
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Statut LMNP
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- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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690 Route des Mines83310 Cogolin
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