Cogedim
Prenez Rendez-Vous pour visiter l’appartement témoin
83310 Grimaud
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Un joyau d’architecture au cœur d’un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez… Féeries Provençales sublime l’art de vivre de Grimaud, en offrant le luxe d’une résidence neuve avec piscine privée et jardin paysager dans un écrin historique.
Du 2 au 4 pièces, les appartements climatisés se prolongent vers de généreux espaces extérieurs et bénéficient de prestations haut de gamme. Un enchantement, à 10 min** de plages de Port Grimaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Adresse d’exception en cœur de village
- À 10 min** de la plage de Grimaud
- Piscine privée
Le programme en détails
Le quartier
Le charme confidentiel de la Petite Venise Provençale
Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à 1 h 20 de Cannes** et de l’aéroport international de Nice, cette résidence s’ancre dans l’un des décors les plus recherchés du littoral méditerranéen. Côté terre, un village millénaire perché sur une colline, offrant un panorama de rêve et le charme du temps suspendu… Côté mer, un port tiré du songe d’un architecte visionnaire, qui a su récréer les lagunes italiennes. Plus qu’une adresse, Grimaud est une manière de vivre et de rêver.
Résolument provençal, le village de Grimaud est un joyau de culture et de gastronomie. Les étals des marchés foisonnent de produits locaux, huile d’olive généreuse, fruits et légumes en abondances et même truffes en saison – un festival leur est dédié en février. Restaurants et commerces sont au diapason de l’exigence locale… Avec ses 4500 habitants à l’année, ses deux écoles maternelles et primaires et ses nombreux temps forts artistiques, Grimaud est un village familial et actif.
Village idéal pour les familles
Nombreux commerces de bouche et restaurants mettant à l'honneur les produits locaux
Deux écoles maternelles et primaires
La résidence
Une architecture authentique, le luxe du neuf en plus
Écrin de quiétude, cette résidence entremêle avec délicatesse espaces paysagers et bâtis. Entièrement entourée d’une dense frange végétale, la résidence se compose de trois bâtiments aux proportions intimistes, marqués par une architecture noble et traditionnelle. Tuiles canal, ferronnerie et couleurs pastel habillent une œuvre architecturale unique, conçue pour s’intégrer parfaitement au village de Grimaud.
La déclivité naturelle du terrain appelle un travail en restanques, les différences de hauteurs permettant à chaque bâtiment de bénéficier de vues panoramiques sur les jardins intérieurs. Les jardins, également traités en restanques, concentrent toutes les essences et couleurs de la garrigue des collines alentour. La piscine et son solarium s’inscrivent dans un décor idyllique, foisonnant tableau méditerranéen imaginé par le paysagiste. Avec ses parkings en sous-sol, ses ascenseurs desservant tous les étages et ses vidéophones dans les halls d’entrée, cette réalisation intègre tous les équipements contemporains indispensables au confort quotidien.
Cabinet d'architectes : Atelier d’Architecture & d’Urbanisme C.B.G.
Les logements
Des appartements au confort parfait et aux vues dégagées
Du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers un généreux espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse. L’implantation des bâtiments permet d’offrir à chacun une vue dégagée vers les jardins et une sensation inégalée de quiétude.
Pour répondre aux aspirations contemporaines, les appartements déclinent des plans conviviaux, avec cuisine ouverte et larges ouvertures – fenêtres et baies vitrées – valorisant les espaces de réception. Les appartements familiaux séparent distinctement espace jour et espace nuit, pour un confort de tout instant. La belle sélection de prestations intérieures saura combler toutes les envies décoratives, en proposant des équipements et revêtements de sols pérennes et élégants, dans des matériaux nobles. Des placards aménagés se glissent dans les entrées et certaines chambres, facilitant l’organisation intérieure.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Climatisation
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Piscine
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Un placement patrimonial inégalable
Le nom de Grimaud se murmure, entre amateurs d’élégance et de confidentialité… Au sein du village millénaire de Grimaud, l’émergence d’une résidence neuve avec parking en sous-sol et piscine privée est un événement unique. En devenant propriétaire d’un appartement neuf contemporaine au cœur de Féeries, vous réalisez un placement patrimonial unique, conjuguant le meilleur des deux mondes, vie de village et confort absolu de l’immobilier neuf haut de gamme. Ce placement se prêtera à tous les usages, de la location à l’année assortie d’un dispositif de défiscalisation comme le Pinel au tourisme saisonnier. Idéal, pour acquérir dès aujourd’hui votre futur pied à terre ou résidence secondaire, et profiter de la valorisation structurelle des adresses d’exception de la Côte d’Azur.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire (1)
+
4 000€/pièce offerts (1)
Offres limitées jusqu'au 15 Novembre
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
102 Avenue Georges Clémenceau83310 Cogolin
Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00. Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.