Programme immobilier neuf Le Pradet

Le Pradet est une jolie ville de Provence située dans le Var (83) et à seulement quelques kilomètres de Toulon. Vous cherchez une ville où vous installer ou investir ? Découvrez toutes les raisons de choisir Le Pradet.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Pradet ?

Transports et accessibilité : Situé entre Toulon (à 15 minutes en vélo seulement) et Hyères à moins de 9 kilomètres et qui dispose d'un aéroport, la ville jouit d'une localisation idéale. La gare pour se rendre au Pradet est celle de La Garde, à 2,80 Km.

Grâce au réseau de bus Mistral, la commune est accessible par les villes avoisinantes, mais également par des communes situées à l'extérieur de l'aire toulonnaise.

Établissements scolaires : La ville regroupe 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège. Les lycées se trouvent dans les communes limitrophes, mais des transports scolaires sont organisés pour faciliter la vie des jeunes étudiants.

Structures santé et social : la commune dispose d'une crèche, de 2 hébergements pour personnes âgées et d'un service de portage de repas. De nombreux professionnels de la santé (généralistes et spécialistes) y exercent.

Équipements sportifs et de loisirs : à Le Pradet, on peut pratiquer l’athlétisme, la natation, la pétanque, l'équitation et le tennis. Des salles de cinéma pourront également vous divertir.

Commerces et divertissements : La ville est très animée toute l'année avec ses nombreux commerces, son centre-ville, sa place remplie de bars et restaurants et ses bals et concerts.

Cadre de vie : Une ambiance détendue règne dans cette commune pleine de charme. Il y fait bon-vivre puisqu'on peut profiter d'une vie calme dans une ville dynamique et pleine d'animations.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Pradet ?

Le coût moyen, de tout type de logement, est de 3 999 euros du m2. Le pourcentage moyen de la taxe foncière est 27.4 en 2019. À Le Pradet, le meilleur rendement locatif est constaté sur les appartements T4 bénéficiant d'une rentabilité médiane brute de 7,01%. Investir dans un studio permet une rentabilité de 5,12%. Enfin, la plus forte évolution de coût au m2, 68,41% en 4 ans, a été relevée sur une maison de 2 pièces.

L'économie de la commune repose beaucoup sur le tourisme. La ville en elle-même compte 1 hôtel et 7 campings. Le cadre est sublime avec des plages sauvages et des criques secrètes, la nature qui permet de se détendre et de faire du sport en extérieur. Ses alentours sont eux aussi sublimes avec le port des Oursinières, parc Cravéro, Pin de Galle, Bonnettes, Garonne, Monaco. Cette station balnéaire est très vivante et dynamique, elle organise de nombreux événements comme la fête de la bière ou le mondial de la moule. Pour toutes ces raisons, Le Pradet est très prisé par les touristes et il peut être intéressant d'envisager un investissement dédié à la location saisonnière.

Cette ville est attractive pour les travailleurs à la recherche de sérénité. Entre la situation géographique pratique, le cadre idéal entre mer et montagne, et le climat méditerranéen et ses prix accessibles, il fait bon investir dans le neuf à Le Pradet, pour s'installer en famille ou pour la location.