CogedimProgramme immobilier neuf Grigny
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Grigny se situe dans l'Essonne à proximité de la capitale parisienne. C’est une ville qui attire par son dynamisme et sa proximité avec Paris, tout en conservant des prix accessibles au niveau de l’immobilier. Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour vous conseiller au mieux dans votre projet d'investissement locatif à Grigny où dans la région.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Grigny
Investir à Grigny est un choix intéressant si vous souhaitez rester à proximité de Paris tout en profitant des prix plus accessibles de l’immobilier dans cette commune. Il existe de nombreux programmes neufs à Grigny pour les primo-accédants et les ménages qui souhaitent profiter de la proximité de Paris tout en choisissant un cadre de vie dans une ville à taille plus humaine. Le Prêt Accession Logement, le prêt à Taux Zéro ou encore la TVA réduite sont autant de possibilités pour vous faciliter l’accession à la propriété ou pour consolider le patrimoine immobilier de ceux étant déjà propriétaires.
Acheter un programme neuf à à Grigny pour faire un investissement locatif
Les prix abordables et la proximité avec les baissins demploi de la région parisienne sont deux facteurs qui expliquent le développement de programmes immobiliers à Grigny.
Loi Pinel
Grigny se situe en zone A et fait donc partie des communes éligibles pour profiter du dispositif Pinel. Cette loi a été mise en place pour favoriser le secteur de la construction en encourageant les investisseurs à acheter un bien neuf à Grigny pour le mettre ensuite en location. Ce système permet d’augmenter l’offre en logements immobiliers dans les villes où la demande est forte. La réduction sur les impôts qui peut s'élever à 63 000 euros sur une périoide de 12 ans s’applique en fonction du nombre d’années de mise en location et du respect des conditions du dispositif.
LMNP
La location meublée non professionnelle est aussi une option intéressante si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Grigny. En le meublant puis en le mettant en location, vous obtenez un allègement fiscal. Ces charges sont déduites des revenus locatifs et l’amortissement du bien immobilier est également pris en compte.
Autres dispositifs
Si vous voulez acheter un appartement neuf à Grigny, il est aussi possible de cibler les résidences services, pour profiter ainsi du dispositif Censi-Bouvard. Les avantages d’un investissement locatif à Grigny dans une résidence services sont nombreux : réduction d’impôts, récupération de la TVA, etc.
Pourquoi acheter un logement neuf à à Grigny ?
La ville de Grigny est située en plein coeur de L'Essonne et profite donc du dynamisme économique de la région Ile-de-France. Elle permet à la population active qui travaille à Paris ou aux environs de profiter d’un cadre de vie plus agréable, plus rural et de surfaces de logements plus grandes. Pour les familles, le choix d’investir dans une maison neuve à Grigny se justifie par la qualité des services publics, la présence d’établissements scolaires et d’équipements sportifs et culturels.
Foire aux questions
Quel avantage Grigny offre-t-elle aux investisseurs ?
La ville est classée en zone A du dispositif Pinel, ce qui permet aux investisseurs de conjuguer défiscalisation et rentabilités attractives en investissant dans l’immobilier neuf à Grigny.
Quelles sont les conditions pour l’obtention d’un PTZ ?
Pour pouvoir bénéficier du prêt à Taux Zéro mis en place par l’État, des variables sont à prendre en compte, notamment la zone dans laquelle se trouve le logement et qui définit le plafond maximal du Prêt.