Au cœur du village de Chaponost
CogedimAu cœur du village de Chaponost
69630 Chaponost
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Douceur de vivre garantie avec cette adresse nature, aux portes de Lyon.
Implantée au cœur du village de Chaponost, à quelques pas des commerces et des écoles, votre résidence se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, disposent de généreux espaces extérieurs jusqu’à 44 m², ouverts sur la verdure du jardin intérieur et du nouveau parc voisin. Quelques privilégiés, situés au dernier étage, profitent de belles terrasses plein ciel.
Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence propose un art de vivre exclusif, particulièrement recherché dans l'Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Seulement 13 appartements
- Balcons, loggias ou terrasses pour tous
- Face à 1 200 m2 d’espace arboré
- À 6 min en voiture de la gare
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur d’un village historique, une adresse préservée
Il est des adresses rares, qui savent concilier emplacement premium, à quelques pas de toutes les commodités, et nature. Cette harmonie assure un confort quotidien idéal. Tout est possible en quelques minutes, faire ses courses, accompagner les enfants à l’école, sauter dans le train pour Lyon ou se détendre dans la splendeur naturelle de La Vallée en Barret, parcourue par le célèbre Aqueduc du Gier.
Plébiscitée par les familles, qui y trouvent un parfait équilibre de vie, Chaponost offre des équipements de grande qualité, médiathèque, gymnase, tennis, mais aussi centre aquatique. La commune bénéficie également d’un réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres permettant de découvrir la région en douceur, en toute sécurité.
Arrêts bus 11 à 1 min* à pied
Parc et Etang de Boulard à 7 min* à pied 
Ecole et collèges à quelques min à piedLa résidence
Vivre dans la verdure, en toute intimité
Des couleurs claires et apaisantes, de beaux espaces extérieurs, et la noblesse des toitures en tuiles confèrent à l'ensemble authenticité et douceur. Votre nouvelle résidence à Chaponost séduit par son architecture contemporaine empreinte de délicatesse.
Entièrement clôturée et sécurisée, elle favorise les liens avec la nature en s'entourant de vastes espaces verts généreusement arborés. Un jardin intérieur de 1 200 m² vient oxygéner les lieux, tandis qu'un nouveau parc borde la résidence, formant un écrin végétal dont bénéficient les appartements.
Cette résidence à taille humaine, de seulement deux étages plus un attique, accueille 13 appartements privilégiés, assurant à chacun confort et intimité. Un parking sécurisé et des locaux à vélos facilitent les déplacements. Fidèle au savoir-faire de Cogedim, le hall d'entrée élégamment décoré reflète le caractère unique de cette adresse d'exception, aux portes de Lyon.
Les logements
Appartements 2 au 5 pièces duplex
Des appartements lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs donnant sur la nature, avec des plans faciles à vivre et à aménager.
La résidence propose 13 appartements, du 2 au 5 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation, offrant ainsi un ensoleillement encore plus généreux. L’agencement intérieur harmonise parfaitement la générosité des espaces de vie, agrandis par des cuisines ouvertes et des espaces extérieurs, avec le confort des espaces nuit, comprenant des chambres spacieuses équipées de rangements.
Chaque appartement propose une belle sélection de prestations contemporaines, déclinées en une palette de couleurs et de styles. Carrelage dans les espaces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles de bain… chaque acquéreur peut composer un intérieur à son image, assurant un bien-être optimal au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : 4ème trimestre 2025
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24 Rue de la Part-Dieu69003 Lyon
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