Programme immobilier neuf Chaponost

Investir dans l’immobilier neuf à Chaponost

Au cœur de l'Ouest lyonnais, la commune de Chaponost séduit par son cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Son marché immobilier dynamique attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un équilibre parfait entre ville et nature.

Pour répondre à cette demande croissante, nos programmes immobiliers neufs à Chaponost proposent des logements du 2 au 5 pièces duplex, avec des espaces extérieurs . En tant que promoteur immobilier, nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les aides pour acheter votre bien à Chaponost

Pour devenir propriétaire d'un logement neuf à Chaponost, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ce crédit gratuit finance jusqu'à 40% de votre achat en tant que primo-accédant. Les salariés du secteur privé ont également accès au Prêt Action Logement avec un taux avantageux de 0,5%.

Selon la localisation de votre résidence principale dans un quartier prioritaire, vous pourriez profiter d'une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Les frais de notaire sont aussi allégés dans le neuf, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente.

Acheter un programme neuf à Chaponost pour faire un investissement locatif

Pour les investisseurs, Chaponost présente un marché locatif porteur avec 40% de locataires, principalement des jeunes actifs et familles. Les programmes immobiliers neufs Cogedim offrent des rendements locatifs attractifs. 

Les appartements neufs, conformes aux dernières normes énergétiques, séduisent particulièrement les locataires en quête de confort et d'économies d'énergie.

Le statut LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) séduit les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. En choisissant un programme immobilier neuf à Chaponost, vous bénéficiez de nombreux avantages. Les logements neufs proposés par Cogedim sont conformes aux dernières normes énergétiques et offrent des prestations haut de gamme, idéales pour attirer des locataires. Ce dispositif permet également de profiter d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement comptable, réduisant ainsi votre base imposable. En plus des revenus locatifs, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et de la possibilité de déléguer la gestion locative pour une tranquillité d'esprit totale.

Avec ses services de proximité et son accès facile aux transports en commun, Chaponost constitue un emplacement stratégique pour un investissement en LMNP. 

La Nue-Propriété

Pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité, l’investissement en nue-propriété s’avère être une option judicieuse. En acquérant un logement neuf en nue-propriété à Chaponost, vous profitez d’un prix d’achat réduit – jusqu’à 40 % de moins que la pleine propriété – tout en vous affranchissant des charges locatives et de la gestion des locataires. Pendant la durée de démembrement, le nu-propriétaire est exonéré d’impôts fonciers et bénéficie d’une revalorisation automatique de son patrimoine à l’issue de cette période.

Les programmes immobiliers neufs Cogedim à Chaponost offrent des emplacements privilégiés, proches du centre-ville et de ses services de proximité. Ces résidences, pensées pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement, sont une garantie de pérennité et de valorisation patrimoniale. Grâce à nos logements neufs aux prestations soignées, vous misez sur un placement sûr dans une commune dynamique de l’Ouest lyonnais. 

Pourquoi choisir un logement neuf Cogedim ?

Chaponost connaît une croissance démographique soutenue avec l'arrivée de jeunes familles.

Cette commune huppée de l'Ouest lyonnais séduit par son centre-ville dynamique et ses services de proximité. La présence d'un nouveau parc urbain et d'espaces verts préservés garantit un cadre de vie harmonieux, idéal pour un investissement pérenne. Les programmes immobiliers neufs, conçus comme des havres de quiétude, bénéficient d'expositions optimales, gage d'un ensoleillement maximal.

Fort de plus de 60 ans d'expérience, Cogedim vous garantit une acquisition sereine grâce à des prestations haut de gamme. Nos logements neufs bénéficient d'une triple certification : NF Habitat et RE2020. Nos équipes dédiées vous accompagnent de la personnalisation de votre appartement jusqu'à la remise des clés.

La qualité Cogedim se traduit par des matériaux nobles, des finitions soignées et des aménagements sur-mesure. Nos appartements privilégiés vous offrent des espaces optimisés et lumineux, conçus avec des architectes de renom.