Cogedim
- Pôle multimodal au pied de la résidence
- Jardin suspendu au 9e étage
- Architecte Sou Foujimoto
69003 Lyon
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
KI vous invite à habiter un bâtiment iconique, conçu par l’architecte Sou Fujimoto, avec des gradins végétalisés et un jardin suspendu de 300 m² qui offre une bulle de nature en plein cœur de Lyon. Au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu, la résidence vous offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et culture, avec tout à portée de main, du cinéma aux musées, en passant par les écoles et les espaces verts. Du 2 au 5 pièces, les appartements conjuguent luminosité exceptionnelle et vastes espaces extérieurs.
Une adresse d’exception, pour un art de vivre contemporain très haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Vivre l’effervescence urbaine à la Part-Dieu
La résidence KI s’inscrit dans un quartier animé où tout est accessible à pied. Le centre commercial de la Part-Dieu, avec ses 267 boutiques, restaurants et cinéma UGC 18 salles, côtoie les emblématiques Halles Paul Bocuse et l’Auditorium Maurice Ravel. La vie culturelle s’épanouit entre la grande bibliothèque municipale, les Archives départementales et les spectacles de l’Orchestre National de Lyon, qui propose plus de 110 représentations annuelles. Pour le sport, la piscine Garibaldi avec son bassin de 33 mètres et le centre Vivier Merle répondent à toutes les attentes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les espaces verts environnants. Avec 550 m² de commerces en pied d’immeuble, la résidence KI offre un cadre de vie dynamique, alliant praticité quotidienne, richesse culturelle et bien-être urbain.
* source Google Maps
Westfield La Part-Dieu à 1min à pied
La Part-Dieu à 2min à pied
Les Halles Paul Bocuse à 7min à pied
La résidence
Un bâtiment iconique au cœur de Lyon
Au cœur du quartier d’affaires Part-Dieu, découvrez une résidence d’exception signée par l’architecte de renommée internationale Sou Fujimoto, en collaboration avec les cabinets Dream et Exndo. Cette création architecturale audacieuse se distingue par ses gradins végétalisés qui sculptent sa silhouette, créant un véritable signal urbain dans le paysage lyonnais. Au 9e étage, 300 m² de jardins suspendus partagés offrent une parenthèse de nature aux résidents. L’orientation unique du bâtiment dévoile des vues imprenables sur la Presqu’île et le Lyon historique. Sa conception bioclimatique maximise l’ensoleillement naturel et le confort thermique, tandis que les matériaux biosourcés et les systèmes énergétiques performants minimisent l’empreinte carbone. Une adresse rare qui allie prestige architectural, engagement environnemental et art de vivre, pour habiter ou investir dans un cadre exceptionnel.
Les logements
Des intérieurs d’exception entre ciel et ville
Du 9ᵉ au 15ᵉ étage de la résidence KI, laissez-vous séduire par des appartements de standing aux volumes généreux, du 2 au 5 pièces, sublimés par de vastes espaces extérieurs. Grâce à leurs doubles ou triples expositions, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tandis que les terrasses, jusqu’à 40 m², dominent des jardins suspendus et offrent des vues imprenables sur Lyon. Pensés pour un confort absolu, ces intérieurs élégants allient optimisation de l’espace et prestations haut de gamme : parquet en bois noble, carrelage grand format, salles de bain équipées, buanderie dédiée et cellier attenant à la cuisine. Chaque détail a été minutieusement conçu pour conjuguer modernité et raffinement : rangements intelligents, finitions soignées et matériaux d’exception répondent aux plus hautes exigences.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brise-soleils orientables
Carrelage grand format
Installation domotique
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Au cœur du 2e pôle tertiaire français, un investissement idéal
La résidence KI s’inscrit dans le dynamisme exceptionnel de la Part-Dieu, second pôle tertiaire français après la Défense. Un emplacement stratégique bénéficiant d’une desserte multimodale incomparable : gare TGV (Paris, Marseille et Genève à 2h), métro, tramways et bus. Le quartier concentre des sièges majeurs comme Engie (1200 salariés), Orange (2000 salariés) et BNP Paribas (1500 salariés), auxquels s’ajoutent 22 000 m² de bureaux sur site. Ces atouts, combinés au standing des appartements, en font un investissement premium, idéal pour la location meublée courte durée auprès d’une clientèle d’affaires exigeante, ou pour la location traditionnelle ciblant cadres supérieurs et expatriés. Une opportunité rare d’investir dans un secteur à fort potentiel locatif.
OFFRE EXCEPTIONNELLE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Jusqu'au 31 mars 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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