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Chambéry - 73

L’Orée Bissy - Nue Propriété

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 157 386 €

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Cogedim

Chambéry - 73

L’Orée Bissy - Nue Propriété

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 1^er trimestre 2027, actabilité 4^ème trimestre 2024

Adresse

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246 av. du General Cartier
73000 Chambéry

Fiscalité

TVA normale
Nue-propriété
Pinel, zone B1

À 10 min* du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… les appartements offrent un confort rare, décliné du 2 au 3 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide dans une ville à fort potentiel locatif pour des revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.
* Source : Google Maps

timerDurée de l’usufruit temporaire : 17 ans*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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% Une décote de 37 %* sur le prix d’achat de votre bien
account_balance_wallet Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 17 ans*
euroExclusion de l’assiette IFI

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L’agrément d’une adresse proche de tout

Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 1,5 km* du centre-ville, soit 10 min* en voiture, en bus ou à vélo, la résidence s’implante dans le quartier Bissy, à 5 min* à pied du nouveau stade emblématique de la ville. Résidentielle et familiale, l’adresse concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : boulangerie au rez-de-chaussée de la résidence, collège Bissy, stade Level et bus C à deux pas, commerces, écoles, piscine et services administratifs à moins de 700 m. Via l’avenue du repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 10 min*.
* Source : Google Maps

Bus : arrêt « Stade Level » au pied du projet

2 grands centres commerciaux à 10min** en voiture : Chamnord et Bassens

Echangeur A43 et A41 à 7 min**

Tous les commerces du centre-ville accessible en 10min** en voiture, en bus ou en vélo

Piscine aqualudique du stade à 10min** à pied

Gare TGV de Chambéry à 7min** en voiture et 20 min** à pied

Université Savoie Mont Blanc - campus à 2,5 km** (8min** en voiture)

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone

Logements disponibles

Habiter

Investissement locatif

2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 157 386 € Plus que 2 disponibles !

Surface Étage Prix Les + Plan

45 m² 1^er 157 386 € Parking(s), balcon

Détails

45 m² 2^ème 159 448 € Parking(s), balcon

Détails

3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 227 488 € Dernier disponible

Surface Étage Prix Les + Plan

62 m² RDC 227 488 € Parking(s), jardin, terrasse

Détails

2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 157 386 € Plus que 2 disponibles !

Surface Étage Prix Rentabilité Plan

45 m² 1^er Pinel 157 386 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an

Détails

45 m² 2^ème Pinel 159 448 € rentabilité4,38%/an4,38 % / an

Détails

3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 227 488 € Dernier disponible

Surface Étage Prix Rentabilité Plan

62 m² RDC Pinel 227 488 € rentabilité4,33%/an4,33 % / an

Détails

Prix hors parking sauf mention contraire au détail du lot.

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Zone fiscale : B1
Rentabilité jusqu'à : 4,2 %
Actabilité : 4^ème trimestre 2024

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