Cogedim
- Quartier familial avec écoles et commerces
- Espaces extérieurs pour tous
- Place Bellecour à 20 min
69005 Lyon
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Prenez Lyon côté nature ! Au cœur d’un quartier prisé de Lyon 5e, Woodeum x Pitch Immo dévoilent une résidence confidentielle aux lignes contemporaines. Laissez-vous séduire par ses appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour une vie citadine privilégiée. Avec ses façades aux tons crème et bronze et ses généreux espaces extérieurs, Néroli incarne le parfait équilibre entre modernité et douceur de vivre. À seulement 20 minutes à vélo de la place Bellecour, offrez-vous un cadre de vie unique où chaque détail a été imaginé pour votre confort : espaces paysagers, stationnements privatifs, local à vélos sécurisé…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier pavillonnaire agréable
Dans le 5 arrondissement de Lyon, à proximité de Saint-Foy-lès-Lyon, Neroli s’inscrit dans un environnement préservé alliant quiétude résidentielle et connectivité urbaine. Cette adresse agréable à vivre se trouve juste en face d’une placette commerçante (Pharmacie, boulangerie, boucherie). Au pied de la résidence, les lignes de bus C20 et C20e assurent une liaison directe avec la Place Bellecour en 20 minutes, tandis que le quartier de la Confluence et la Gare Perrache sont accessibles en seulement 15 minutes. Cette excellente desserte s’accompagne d’un environnement de services complet : infrastructures sportives et culturelles à proximité, services médicaux, boutiques et supermarchés… Les familles apprécieront particulièrement la présence d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 15 minutes à pied.
* Source GoogleMaps
École maternelle/primaire et lycée St-Thérèse La Favorite à 8min à pied
Hôpital Pierre-Garraud à 7 min à pied
Collège Christiane Bernardin à 3 min en voiture
La résidence
L’élégance contemporaine au cœur du 5e arrondissement
Dans un quartier prisé de Lyon 5e, la résidence Néroli incarne l’alliance parfaite entre modernité esthétique et art de vivre. Son architecture contemporaine aux lignes épurées se distingue par une signature visuelle unique : des toitures en pente inversée qui sculptent des volumes généreux et lumineux au dernier étage. Les façades, parées de nuances crème et bronze, s’harmonisent avec élégance dans leur environnement urbain.
À taille humaine, cette résidence intimiste privilégie le bien-être de ses résidents. Les espaces paysagers soigneusement aménagés en cœur d’îlot créent une atmosphère paisible, propice à la détente. Le confort pratique n’est pas en reste : stationnements privatifs et local à vélos sécurisé facilitent votre quotidien. Néroli conjugue ainsi esthétique contemporaine et qualité de vie, pour un investissement immobilier pérenne dans un secteur recherché de Lyon.
Les logements
Des intérieurs conçus pour votre bien-être
Du 2 au 5 pièces, les appartements de la résidence Néroli dévoilent des espaces de vie pensés pour votre confort quotidien. Les volumes généreux et les agencements modernes créent une atmosphère accueillante, baignée de lumière naturelle. Chaque détail a été étudié pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.
L’art de vivre se prolonge à l’extérieur grâce aux loggias, terrasses ou jardins privatifs dont bénéficie chaque appartement. Ces espaces extérieurs privilégiés vous invitent à profiter pleinement des belles journées et à créer votre havre de paix personnel.
Le confort est assuré en toute saison grâce à des équipements performants, notamment une pompe à chaleur individuelle, garantissant une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique. Les prestations soignées et les finitions raffinées témoignent de l’engagement qualitatif de cette réalisation, idéale pour habiter ou investir dans un secteur prisé de Lyon.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brise-soleils orientables
Carrelage grand format
Local à vélos
Parquet
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
OFFRE EXCEPTIONNELLE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Jusqu'au 31 mars 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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