Votre programme neuf à Bourges avec Cogedim

Commune la plus peuplée du département du Cher, Bourges est la 65ème ville de France et la 3ème de sa région, le Centre Val de Loire. Si vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou pour obtenir un revenu passif grâce à la location de votre bien, Cogedim vous accompagne dans votre projet.

Pourquoi acheter un appartement neuf pour vivre à Bourges ?

Utilisez les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété à Bourges

Face à la crise du logement touchant l’ensemble du territoire, les gouvernements successifs ont mis en place un certain nombre de mesures pour aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale. Le plus connu, le prêt à taux zéro (PTZ), peut être complété par plusieurs autres dispositifs. Il est nécessaire d’effectuer des simulations en prenant en compte tous les paramètres pour confectionner le bouquet d’aides personnalisées qui vous permettra d’acheter de la manière la plus avantageuse pour votre foyer.

Bourges, ville d’histoire et de culture

Capitale historique du Berry, province de l’Ancien Régime, Bourges est une ancienne ville fortifiée qui a conservé quelques vestiges gallo-romaines qui font son charme. Plusieurs monuments de son large patrimoine historique sont classés au patrimoine de l’UNESCO. En outre, son lac artificiel participe aussi à faire de Bourges une ville attractive.

Une commune accessible par les transports en commun

En raison de sa situation géographique, au centre géométrique de la France, aucune voie principale de communication routière ou ferroviaire ne permet de rejoindre Bourges. Toutefois, la ville est desservie par 19 lignes de bus du réseau de transport en commun AggloBus, et elle est reliée au reste du département par le Réseau de mobilité interurbaine. En raison de l'absence de chemin de fer dans la commune, le réseau TER dessert Bourges par la route, sur la ligne Châteauroux-Bourges.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bourges ?

Un prix au mètre carré abordable

Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours des 1 800 euros pour un logement neuf, ce qui est relativement bas en comparaison avec la moyenne nationale. Plus vous vous éloignez du centre ville et plus vous pourrez trouver des programmes immobiliers proposés à des prix encore plus abordables.

Des dispositifs d’aide à solliciter pour un investissement immobilier à Bourges

Si vous prévoyez d’acquérir un bien pour le proposer à la location, éventuellement dans l’optique de préparer votre retraite, nous vous conseillons de bien vous renseigner sur les dispositifs d’aides mis en place par l'État. Actionnés de manière stratégique, ils peuvent vous permettre de réaliser des économies non négligeables, comme pourront vous l’expliquer nos experts Cogedim.

Des quartiers destinés à prendre de la valeur

Expliquez votre projet à notre équipe d’agents spécialisés, et ils vous orienteront vers les quartiers les plus susceptibles de prendre de la valeur à moyen ou long terme. Par exemple, le quartier Mazières-Barbès, très familial, ou le l'écoquartier de Baudens intéressent particulièrement les investisseurs.