Programme immobilier neuf La Norville

Avec un peu plus de 4300 habitants, La Norville est une commune française située à seulement 32 kilomètres de Paris, dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Face à la flambée des prix dans Paris intra-muros, La Norville attire de plus en plus d’investisseurs. Nos experts Cogedim vous proposent de découvrir cette commune attractive et paisible.

Pourquoi s’installer et vivre à La Norville ?

Une commune desservie par le RER

La gare de La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon, qui se trouve sur l'itinéraire reliant Brétigny à La Membrolle-sur-Choisille, est desservie par la ligne C du RER d'Île-de-France et par une ligne de bus Transdev CEAT. Vous pouvez donc rejoindre Paris rapidement, que ce soit pour votre travail ou vos loisirs.

Un lieu de vie attractif pour les familles

Les jeunes parents recherchent souvent un cadre de vie paisible pour élever leurs enfants dans les meilleures conditions. La commune de La Norville est rattachée à l'académie de Versailles et abrite l'école maternelle La Galanderie ainsi que l'école élémentaire Louis-Pasteur. Les collèges Jean-Moulin et Albert-Camus sont également situés sur le territoire de la commune.

Une localisation idéale pour les retraités

La commune prend régulièrement des initiatives pour les familles ayant de jeunes enfants, mais elle encourage aussi les retraités à s’installer. En effet, le foyer club de la commune est particulièrement actif et propose des concours de belote et des sorties pour que les retraités puissent mener une vie enrichissante. Des repas à domicile et des services d’aide à la personne sont aussi proposés aux séniors.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Norville ?

Une vie de village aux portes de Paris

Vous trouverez de nombreux commerces de quartier et de proximité, notamment aux alentours de la rue Victor Hugo et de la route de la Ferté Alais. Avec une densité de moins de 900 habitants au mètre carré, la commune offre un cadre de vie paisible et préservé, avec deux zones d'activités : la Mare Jacob, située à l'entrée de la commune, et les Loges, à proximité de la voie ferrée Paris Orléans.

Bénéficiez d’avantages fiscaux en investissant à La Norville

Si vous effectuez un investissement locatif, vous avez la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt selon la date à laquelle vous réalisez l'investissement. Nos experts Cogedim sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives aux dispositifs financiers, le plus connu étant la loi Pinel.

Des possibilités d’investissement en loi Pinel

La Norville est éligible au dispositif Pinel, en zone A. Plusieurs programmes immobiliers livrables dans les prochains mois peuvent être acquis dès maintenant en profitant du dispositif Pinel. La zone A comprend les agglomérations les plus dynamiques et offre des taux de rendement plus élevés que dans les autres zones.

Le prix de l'immobilier La Norville

Le 11 novembre 2023, à La Norville (91290), le marché de l'immobilier neuf connaît une dynamique intéressante. Les prix des logements neufs dans cette charmante ville varient, offrant aux acheteurs une gamme d'options. Le prix minimum au mètre carré se situe autour de 3 500 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 4 800 €. Ainsi, le prix moyen s'établit approximativement à 4 150 € par mètre carré.

Les programmes neufs à La Norville, tels que des appartements et des maisons, répondent à la norme de la loi Carrez, garantissant une mesure précise de la superficie. Des quartiers célèbres comme le Centre-Ville et Les Mares Yvon offrent une variété de logements neufs. Ces quartiers sont très recherchés pour leur proximité avec les commodités et leur cadre de vie agréable.

Ces prix reflètent la qualité et les caractéristiques des biens immobiliers disponibles, faisant de La Norville un choix privilégié pour les investissements dans l'immobilier neuf.(Prix donné à titre indicatif)