Programme immobilier neuf Chaville

En région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-France, la ville de Chaville est un lieu où il fait bon vivre et investir, à quelques minutes de Paris. Vous êtes à la recherche d’une commune agréable au cœur d’une végétation luxuriante ? Chaville devrait vous intéresser. Nos experts Cogedim font le point sur les nombreux atouts de cette ville de région parisienne.

Pourquoi s’installer et vivre à Chaville ?

Ce qui attire les nouveaux habitants à Chaville, c’est avant tout son environnement naturel exceptionnel. Autrefois domaine royal, les rois français aimaient s’adonner à la chasse dans les magnifiques forêts domaniales (Fausses-Reposes et Meunon) qui l’entourent. Aujourd’hui, c’est environ 44 % de son territoire qui est composé de forêts. Un atout de taille qui laisse présager des balades à pied ou à vélo, des pique-niques en famille ou la pratique d’activité sportive en plein air.

À 13 kilomètres de Paris et à 5 kilomètres de Paris, Chaville est idéalement desservie par les transports en commun. Les résidents peuvent ainsi se rendre dans l’une des 3 gares SNCF de la ville pour rallier Montparnasse ou La Défense en moins de 15 minutes. La commune compte également avec la présence des transiliens L, N et U, du RER C et des nombreuses lignes de bus, dont la ligne 171 qui permet de rejoindre le métro 9.

Entre paysages urbains et campagne, la ville de Chaville est très appréciée par ses habitants pour la qualité de vie qu’elle offre. Si elle est principalement peuplée de commerces de proximité, elle se trouve à proximité du centre commercial Vélizy 2 qui abrite 180 boutiques et qui accueille 18 millions de visiteurs par an. La commune compte également 14 établissements scolaires de la maternelle au lycée et de nombreuses infrastructures sportives (parcours d’acrobranche, pistes d’athlétisme, stade, etc.)

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Chaville ?

Proche de grands pôles économiques et d’importants bassins d’emploi, mais aussi de la grande ville étudiante qu’est Versailles avec ses 120 000 étudiants par an, Chaville est une option idéale pour investir dans le locatif aux portes de Paris. Dynamique et animée tout en étant calme et agréable à vivre, c’est un compromis parfait pour les familles avec enfants ou les jeunes actifs qui cherchent à s’éloigner de la frénésie parisienne, tout en ayant la possibilité de se rendre à la capitale rapidement et facilement.

Avec un marché très dynamique (17 % de tension immobilière) et des prix en constante évolution depuis plusieurs années (+20,5 % en 10 ans) dans les Hauts-de-Seine, le coût de l’immobilier à Chaville est relativement élevé. Le prix du m2 pour un appartement est en effet compris entre 4 221 € et 7 592 €. C’est un peu plus pour les maisons individuelles, car il faut compter entre 4 302 € et 10 355 € par m2.

Les loyers moyens laissent cependant envisager un rendement brut intéressant : 20,4 €/m2 pour un appartement et 27 €/m2 pour une maison.