Programme immobilier neuf La Garenne-Colombes

Située dans le département des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une ville dynamique au fort pouvoir d’attraction. Proche de Paris, les logements neufs à La Garenne-Colombes sont nombreux avec une offre assez diversifiée. Nous mettons à votre notre expertise dans le domaine des programmes immobiliers neufs dans cette ville et vous proposons différentes offres pouvant répondre à vos critères de recherche.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à La Garenne-Colombes

Il n’existe pas d’aides locales pour acheter un bien neuf à La Garenne-Colombes. Cependant, des aides nationales existent, la plus connue étant le Prêt à Taux Zéro. Ce prêt vous concerne si vous achetez pour la première fois et peut s'accumuler avec votre apport personnel et des prêts bancaires classiques Le principe est qu’il s’agit d’un prêt aidé sans intérêts et sans frais. Pour pouvoir en bénéficier pour la réalisation de votre investissement, il est cependant nécessaire de répondre à certaines conditions. D’un point de vue pratique, la majorité des établissements de crédit ont signé une convention avec l’État et peuvent délivrer ce type de prêt pour l’achat d’un appartement neuf à La Garenne-Colombes. Le montant du prêt ne peut pas excéder les autres prêts qui financent l’opération, ni dépasser 40 % du montant total de l’opération.

Le Prêt Action Logement est une autre possibilité pour que vous puissiez investir dans de l’immobilier neuf à La Garenne-Colombes. Il propose ainsi un prêt à taux réduit (0,5 % hors assurance obligatoire) pour un montant maximum de 40 000 €.

Acheter un programme neuf à La Garenne-Colombes pour faire un investissement locatif

La multiplication des programmes immobiliers à La Garenne-Colombes prouve le succès de l’investissement locatif dans cette commune.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif qui permet de défiscaliser vos revenus locatifs sur vos biens neufs mis en location sous certaines conditions. La commune est éligible à ce dispositif car elle est située dans une zone dite tendue, ce qui favorise les investissements locatifs à La Garenne-Colombes. La réduction d’impôts est calculée en fonction du nombre d’années de mise en location. Pour recevoir de tels avantages, vous devez respecter certaines conditions concernant le logement, le loyer et le profil du locataire. Un point fort est que le locataire peut être un membre de votre famille.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) s’obtient en vous déclarant au greffe du tribunal de commerce auquel est rattaché le bien meublé mis en location. Il vous est ainsi possible de louer en meublé un appartement ou une maison neuve à La Garenne-Colombes et de bénéficier d’un allégement fiscal conséquent sur vos revenus locatifs, considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux.

Autres dispositifs

Les programmes neufs à La Garenne-Colombes qui proposent d’investir dans des résidences service peuvent particulièrement vous intéresser. Ils permettent d’obtenir en plus des avantages de votre statut de LMNP d'une réduction d’impôts supplémentaire, tout en déléguant la gestion de la location à une entreprise spécialisée.

Pourquoi acheter un logement neuf à La Garenne-Colombes ?

Une des premières raisons est sans doute de pouvoir profiter d’une localisation exceptionnelle. La ville est en effet aux portes de la capitale et de plus en plus connectée aux principaux pôles d’attractivité de la région Île-de-France. Autre point fort, la commune est à seulement 4 minutes du quartier de La Défense. Investir à La Garenne-Colombes est un choix judicieux pour tous les actifs travaillant à Paris ou en région parisienne.

La ville propose également de nombreux services publics de qualité à destination des familles : crèches, médiathèque, établissements scolaires, conservatoire de musique, complexes sportifs, etc. Par ailleurs, la ville a su conserver de nombreux espaces verts malgré la densité croissante de sa population. La ville dispose ainsi de huit espaces verts, dont deux parcs pour un total de 2,5 hectares.