Programme immobilier neuf Bagnolet

En région Île-de-France, dans le Bassin parisien, la ville de Bagnolet fait partie de la petite couronne parisienne. En constante évolution, c’est une commune stratégique où investir. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Bagnolet ? Découvrez sans plus attendre tous les atouts que présente la ville et n’hésitez pas à consulter nos offres de biens neufs disponibles à l’achat.

Pourquoi s’installer et vivre à Bagnolet ?

Ville limitrophe de Paris qui abrite environ 35 000 habitants, Bagnolet présente de nombreux atouts pour tous ceux qui souhaitent poser leurs valises et aménager dans une commune agréable à deux pas de la capitale.

Transports en commun

Il serait peu dire que la ville de Bagnolet dispose d’une offre de transports urbains bien fournie. En effet, elle ne compte pas moins de 7 lignes de bus qui relient Paris en passant par les villes voisines, 3 lignes de métro (dont la ligne 3) et un arrêt de tramway (T3b). La commune dispose également de sa propre gare routière qui voit passer chaque jour des milliers de voyageurs.

Économie et enseignement

La ville de Bagnolet dispose de nombreuses facettes. Si certains quartiers sont résidentiels, d’autres sont de véritables quartiers d’affaires, comme le pôle tertiaire Gallieni qui abrite le siège de grandes entreprises telles que Mondial Assistance ou UMICORE.

Très prisé des étudiants, Bagnolet dispose en effet de plusieurs écoles d’enseignement supérieur parmi lesquelles on peut citer l’École supérieure des technologies créatives et organisme de formation Doranco ou l’École du spectacle vivant et de l’audiovisuel AFASAM.

Cadre de vie et commodités

Les quartiers qui composent la ville de Bagnolet ont subi ces dernières années de grandes transformations. La commune est aujourd’hui agréable à vivre et dispose de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien de ses habitants. On trouve par exemple de multiples commerces de proximité, une piscine municipale, plusieurs parcs et gymnases, une médiathèque, des cinémas et un conservatoire.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bagnolet ?

À quelques minutes de Paris et avec les nombreux atouts économiques qu’elle offre, Bagnolet est une option intéressante pour un investissement locatif réussi. Jeunes actifs, étudiants ou familles, la demande locative est en effet très forte. Aussi, la ville en pleine amélioration urbaine promet aux investisseurs et propriétaires d’aujourd’hui une belle plus-value à la revente demain.

Investir en loi Pinel

La ville devrait prochainement accueillir de nouveaux programmes immobiliers avec des lots éligibles à la loi Pinel. Une option avantageuse qui permet aux investisseurs d’acquérir un logement dans une zone dynamique proche de la capitale, tout en réduisant leurs impôts.

Investir en LMNP

La commune étant très sollicitée par les étudiants qui cherchent à se loger près de leur école, investir sous le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet d’augmenter sa rentabilité locative tout en bénéficiant des avantages fiscaux octroyés par le statut.

Estimation du prix de l’immobilier

Si investir dans l’immobilier neuf à Bagnolet est synonyme de placement sûr et rentable, cela a cependant un coût. Pour devenir l’heureux propriétaire d’un appartement à Bagnolet, il faudra en moyenne compter 6 357 €/m2. Un peu moins chère, une maison à Bagnolet affiche un prix moyen au m2 de 5 744 €.