CogedimL'Ecrin de Montfort
93120 La Courneuve
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel +, zone A
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Alliance d’une architecture contemporaine et d’un jardin paysager travaillé, cette nouvelle signature Cogedim incarne un bel art de vivre à La Courneuve. À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, elle propose des appartements du studio au 4 pièces avec pour la majorité un espace extérieur. Le large choix de surfaces et d’agencements répondra à tous les projets, résidentiels ou locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Tramway L1, métro 7 et lignes de bus à proximité
- Beaux espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse et jardin
- Profitez de Cogedim Access
Profitez de
Votre
3 pièces
pour
1015 €/mois
en TVA réduite à 5,5%
Votre
4 pièces
pour
1 267 €/mois
en TVA réduite à 5,5%
Sans apport
Seulement 500€ à la réservation
0 frais avant d'emménager
Le programme en détails
Le quartier
Le confort d'un cadre de vie neuf aux portes de Paris
L’adresse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie sereine. Ecoles, square, gymnase et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 15 min* à pied.
Parfaitement intégrée au réseau de transports francilien, l’adresse se situe à deux pas des bus, du tramway et du métro.
* Source : Google maps
Arrêt de bus à proximité
Autoroute proche
Commerces accessiblesLa résidence
Une architecture contemporaine dans un écrin de nature.
La résidence développe une architecture contemporaine aux teintes douces permettant une parfaite intégration à son environnement existant. La volonté de l'architecte est d'offrir des espaces extérieurs généreux et de qualité.
Entièrement close et sécurisée par digicode, vidéophone et badge vigik, la résidence inclut des places de stationnement privatives et des locaux à vélos.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Chauffage éco-responsable
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 5 points A2P
Portes de garages motorisées
Résidence clôturée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Aux portes de Paris, une opportunité incontournable
À 9 km de la porte d’Aubervilliers, cette nouvelle résidence constitue un produit de choix pour un investissement immobilier. Parfaitement reliée à la capitale et aux bassins d’emplois de la petite couronne, elle dispose d’un accès direct à l’A86 et d’une excellente desserte en transports en commun. Bus, métro 7, RER B et Tramway 1 seront complétés par les lignes de métro 15, 16 et 17 du Grand Paris Express à horizon 2026 et 2030. Promise à une attractivité croissante, l’adresse bénéficiera également de l’attrait d’un centre-ville rénové et des équipements sportifs édifiés pour les JO de 2024. Le moment est donc particulièrement propice pour concrétiser un placement associant gestion locative aisée, belle valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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- Explorez nos résidences et domaines à 360°
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- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel +
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu’à : 3,54 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
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Notre espace de vente est actuellement fermé.
Nos conseillers restent cependant disponibles par téléphone, mail ou visioconférence.
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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