Programme immobilier neuf Arnouville

À 18 kilomètres au nord de Paris se situe la commune d’Arnouville, auparavant connue sous le nom d’Arnouville-lès-Gonesse. Arnouville est une ville principalement résidentielle et pavillonnaire avec ses près de 15 000 habitants. Vous envisagez d’acheter un bien neuf à Arnouville ou d’investir dans l’un de nos programmes ? Veuillez découvrir nos offres ci-dessus ainsi que les aides et dispositifs qui s’appliquent pour l’immobilier neuf à Arnouville.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Arnouville

Vous recherchez actuellement un logement neuf à Arnouville qui répond à tous vos critères de sélection, vos préférences et de vos besoins ? Pour faciliter votre recherche, la première étape consiste à déterminer votre capacité de financement. Plusieurs aides peuvent faciliter votre investissement immobilier à Arnouville.

D’une part, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % de votre appartement neuf ou maison neuve à Arnouville. La condition principale d’éligibilité à ce prêt immobilier est que vous devez être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

D’autre part, il existe également le prêt accession mis en place par Action Logement. Il s’applique si vous envisagez d’acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Arnouville. Vous pouvez emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

Acheter un programme neuf à Arnouville pour réaliser un investissement locatif

Vous songez plutôt à réaliser un investissement locatif à Arnouville ? Cela vous permet à la fois de constituer votre patrimoine immobilier et de générer une source additionnelle de revenus réguliers. Un investissement locatif au sein de l’un de nos programmes immobiliers à Arnouville peut être facilité par les dispositifs suivants.

Dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous propose une réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de cette réduction est calculé sur le prix de revient de votre logement neuf à Arnouville. La réduction est ensuite étalée sur la durée d’engagement de location.

LMNP Bouvard

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet également de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez choisir de déduire la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans avec le dispositif LMNP amortissement ou bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % avec le dispositif Censi-Bouvard.

Autres dispositifs

Dès que vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an, vous pouvez obtenir le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Grâce à ce statut, vous êtes exonéré de l’IFI et vous pouvez déduire les charges liées à la location de votre logement à Arnouville.

Pourquoi acheter un logement neuf à Arnouville ?

Investir à Arnouville vous permet de devenir propriétaire dans une commune idéalement  placée, à seulement 12 kilomètres de la porte de la Chapelle. Arnouville enregistre une croissance démographique constante depuis plusieurs années, ce qui réduit considérablement le risque de vacance locative si vous investissez dans l’immobilier locatif. De plus, Arnouville est une commune agréable à vivre, riche d'infrastructures pour vivre confortablement.