Programme immobilier neuf Enghien-les-Bains

Cette ville thermale du Val-d’Oise (95) est une commune étonnante d'ile de France, offrant un air de vacances à proximité de Paris.

Quel sont le cadre de vie et les commodités proposés par Enghien-les-Bains ? Pourquoi y investir dans l’immobilier neuf ? On vous explique tout.

Pourquoi s’installer et vivre à Enghien-les-Bains ?

Concernant les transports publics, on peut rejoindre Paris gare du Nord en 15 minutes et il y a des trains tous les quarts d'heure. Avec la gare de Saint-Gratien du RER C, on peut rallier la porte-maillot en 18 minutes. L’autoroute A15 permet de rejoindre l’Arc de Triomphe en 30 minutes. Il existe, de plus, un réseau d’autobus très développé permettant de connecter Enghien-les-Bains aux communes qui l'entourent.

Enghien-les-Bains a développé, afin de satisfaire ses habitants, ses équipements culturels et sociaux. Ainsi, la ville propose une médiathèque avec un espace multimédia de 1500 m². Le Centre des Arts peut accueillir des expositions et spectacles de danse. Le Casino et le théâtre ont profité de travaux de rénovation.

Concernant le sport et la nature, la ville dispose de nombreux équipements sportifs comme une piscine, un terrain de pétanque, des gymnases et diverses salles de remise en forme. Le lac, lui, permet à la population de s'octroyer des balades agréables et également de pratiquer des sports nautiques. La commune a également préservé de nombreux espaces verts.

Enghien-les-Bains recense 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées. On y trouve autant des établissements publics que privés et qui sont réputés être de qualité.

La vie y est très agréable puisque les habitants bénéficient d'une très jolie ville avec son lac, ses quartiers résidentiels, un centre-ville animé et regorgeant de belles boutiques. Entre son casino et son centre thermal, Enghien-les-Bains offre un air de vacances au quotidien.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Enghien-les-Bains ?

Le projet de lignes de métro et tramway du Grand Paris va relier les villes banlieues entre elles. Ainsi, Saint-Denis Pleyel bénéficiera d’un emplacement privilégié et central pour rejoindre La Défense, les aéroports ou les pôles universitaires. Le quartier Pleyel va également devenir un quartier d’affaires attirant de nombreux actifs. Et justement, la gare d’Enghien-les-Bains n'est située qu'à 7 min en transports en commun de Saint-Denis. La commune va attirer énormément de nouveaux travailleurs, étudiants et chercheurs qui chercheront à se loger dans une ville tranquille avec toutes les commodités et proches de leur travail ou université.

Les conséquences seront doubles. D'une part, la ville offrira à ses investisseurs un taux de vacance quasi nul. D'autre part, le prix de l'immobilier va augmenter et générer de jolies plus-values. C'est donc le moment d'investir sur la commune.

L'économie de la ville repose essentiellement sur les entreprises de services avec ses nombreux commerces, ses hôtels, sa trentaine de restaurants, sa vingtaine de bars, brasseries ou cafés, son Casino et sa station thermale. De plus, elle offre des loisirs exceptionnels tels que des bains numériques qui sont des concerts sur le lac d’Enghien. Toutes ces structures attirent énormément de monde et en font une ville économiquement dynamique où il fait bon investir.

Enghien-les-Bains dispose de nombreux quartiers avec des prix pouvant être très variables. Le prix moyen à l'achat est de 6 132 € du m² et de 21€ en location. Les studios avec garage sont les biens les plus rentables et présentent une demande locative importante.