Programme immobilier neuf Montmorency

En région Île-de-France, dans le département du Val-d’Oise, la ville de Montmorency se situe à 13 kilomètres de Paris. Une situation géographique qui attire chaque année de nombreux investisseurs. Vous souhaitez investir dans la proche périphérie parisienne ? Montmorency dispose de nombreux atouts qui pourraient vous séduire. Nos experts Cogedim font le point et vous invitent à découvrir sana attendre nos offres disponibles dans la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Montmorency ?

Transports en accessibilité

Toute proche de Paris, la ville bénéfice d’une desserte de transports en commun variée et efficace. Les habitants peuvent en effet se déplacer en bus au sein de la ville et vers les communes voisines (7 lignes) ou avec la ligne H du Transilien. Il est également possible de rallier Paris en empruntant le train dans une des gares toutes proches ou le RER C à Ermont. Enfin, pour les trajets plus longs, Montmorency se situe à 21 kilomètres de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Qualité de vie

Connue pour son art de vivre, Montmorency abrite en effet de nombreux espaces verts ainsi que la fameuse forêt de Montmorency, qui s’étend sur 2000 hectares au nord de la ville. Cela permet aux habitants de pratiquer une activité sportive en plein air, de s’adonner à des ballades en familles, d’observer certaines des 300 espèces végétales répertoriées ou de savourer d’agréables pique-niques le week-end.

Culture et infrastructures

Riche d’un héritage historique important, Montmorency saura conquérir le cœur des amoureux d’architecture et d’histoire avec des sites tel que le musée Jean-Jacques Rousseau ou l’Orangerie du château de Charles Le Brun. Les familles apprécient la ville pour ses commerces de proximités, ses nombreux évènements culturels tout au long de l’année et ses 13 établissements scolaires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Montmorency ?

Investir à Montmorency c’est choisir une ville dynamique et riche, une ville proche de ses habitants et qui ne cesse de se renouveler pour améliorer leur bien-être et une ville qui offre une qualité de vie privilégiée à quelques kilomètres de la capitale.

Lieu d’échange, agréable et calme, la ville séduit de plus en plus d’habitants qui souhaitent s’éloigner du tumulte parisien ou qui ne trouvent simplement pas de logement dans la capitale. Ses transports en commun permettent aux actifs ou aux étudiants de se rendre facilement à Paris et les infrastructures de qualité facilitent le quotidien.

Si investir dans un bien immobilier neuf à Montmorency est aussi intéressant, c’est également parce que la commune est située dans une zone éligible au dispositif Pinel. En effet, son marché de l’immobilier sous tension, comme dans la majorité des villes situées en périphérie de Paris, permet aux nouveaux investisseurs de devenir propriétaire tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Cependant, la ville affiche des prix certes plus intéressants que dans la capitale, mais qui restent tout de même dans une moyenne haute. Le prix moyen au m2 pour un appartement est en effet de 4 259 € et il s’élève à 4 434 € pour une maison individuelle.