Programme immobilier neuf Soisy-sous-Montmorency

Cette jolie ville du Val-d’Oise est située à 16 km au nord de Paris. Étendue sur 3 km entre la forêt de Montmorency et les rives du lac d’Enghien, cette commune offre un cadre de vie agréable, légitimant autant de s'y installer que d'y investir. Ainsi, nous vous proposons de découvrir les programmes neufs proposés à Soisy-sous-Montmorency par notre agence.

Pourquoi s’installer et vivre à Soisy-sous-Montmorency ?

Il y a encore quelques années, Soisy-sous-Montmorency était encore une commune à dominante agricole. La ville s'est depuis développée tant en commerces qu'en nombre d'habitants, mais a su conserver son ambiance de village et ses espaces verts, notamment en privilégiant une politique d’aménagement destinée à préserver son potentiel végétal et ses zones vertes. Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié.

En termes de commodités, il s’agit d'une commune à taille humaine où on trouve un joli centre-ville avec un marché couvert et de nombreux commerces de proximité, mais également des établissements scolaires (7 écoles maternelles, 8 écoles primaires et 2 collèges), deux gymnases, des serres municipales, une ferme pédagogique, un hippodrome et un espace nautique intercommunal. Ses nombreuses infrastructures facilitent la vie des habitants qui peuvent tout trouver à proximité.

Facilement accessible, elle est desservie par l'autoroute A15 et la gare SNCF du Champ de Courses de Soisy/Enghien. Un réseau de bus est également en circulation et permet de rejoindre facilement les gares depuis d’Argenteuil, Ermont-Eaubonne, Enghien-les-Bains et Epinay.

Enfin, la municipalité fait de gros efforts afin d'offrir un cadre de vie agréable à tous les habitants. Ainsi, elle s'est lancé pour défi l'accompagnement et la facilitation du quotidien des personnes vieillissantes, notamment avec la mise en place d'un centre communal d'action sociale organisant de nombreuses activités et animations pour les seniors.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Soisy-sous-Montmorency ?

Sa situation géographique très proche des zones à forte activité, son hippodrome et l'ensemble de ses commodités en font l’une des villes les plus prisées du département. Ainsi, investir dans le locatif à Soisy-sous-Montmorency est donc un choix qui présente peu de risques puisqu'il est aisé de trouver des locataires.

Soisy-sous-Montmorency est une ville qui se caractérise par la diversité et le dynamisme de son tissu économique, puisqu'on y trouve des commerces anciens et nouveaux, des artisans ainsi que de nouvelles entreprises. Ainsi, les Noiséens peuvent vivre et travailler dans la même ville, ce qui en fait un lieu en plein essor économique et très recherché. D'ailleurs, cette commune est composée de 53,6% d'actifs et de seulement 6,8% de chômeurs.

Soisy-sous-Montmorency présente un marché relativement hétérogène en matière de prix d'acquisition. Le prix d'achat moyen est de 3698 euros du mètre carré pour une maison et 3435 euros pour un appartement. Les biens situés à proximité d’Enghien-les-Bains, du bas de Montmorency ou du quartier des Fleurs sont généralement plus recherchés et donc plus chers. Pour un bon investissement locatif classique, le quartier des dures terres est recommandé dans la mesure où le prix des appartements est intéressant et permet d'envisager une rentabilité allant jusqu'à 10 % pour une colocation.