CogedimProgramme immobilier neuf Dozulé
Nos autres résidences dans ce département
Programme immobilier neuf à Dozulé : investir ou habiter en Normandie
Au cœur du pays d'Auge, à 15 minutes des plages de la Côte Fleurie, Dozulé bénéficie d'un marché immobilier dynamique grâce à son emplacement stratégique entre Caen et Deauville. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs souhaitant investir dans un logement neuf pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des grands pôles d'activité normands. Nos experts immobiliers restent à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'acquisition sur ce secteur prisé.
Investir dans l'immobilier neuf à Dozulé
Le département du Calvados connaît une forte demande locative, particulièrement dans les communes comme Dozulé qui allient qualité de vie et accessibilité. Cette nouvelle résidence située en centre-ville séduit les investisseurs par son potentiel de rendement attractif et ses prestations modernes.
À portée de main des commerces et services, les programmes neufs de Dozulé répondent aux dernières normes environnementales. Les investisseurs apprécient notamment la présence d'un programme immobilier dynamique entre Dives-sur-Mer et Cabourg, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Dozulé
L'acquisition d'un appartement neuf à Dozulé s'accompagne d'avantages financiers significatifs. Le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 40% du montant d'achat pour les primo-accédants. La commune propose une TVA réduite à 5,5% dans certains quartiers prioritaires, représentant une économie substantielle sur le prix total.
Le Prêt Action Logement, accessible aux salariés du secteur privé, offre un taux attractif de 0,5% pour un montant maximal de 40 000 €. Les frais de notaire réduits dans le neuf, entre 2 et 3% du prix de vente, constituent un autre levier pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune normande prisée.
Acheter un programme neuf à Dozulé pour investir
Louer un logement neuf en LMNP à Dozulé
La location meublée non professionnelle à Dozulé répond à une demande croissante de la part des jeunes actifs et des familles en quête d'un logement temporaire. Les revenus locatifs générés par un investissement LMNP dans cette commune normande bénéficient d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.
Les investisseurs peuvent ainsi espérer une rentabilité attractive tout en profitant des garanties du neuf. Les résidences services proposent notamment un bail commercial avec un gestionnaire professionnel, assurant des revenus réguliers et une gestion simplifiée.
Acheter en nue-propriété à Dozulé
L'acquisition en nue-propriété à Dozulé représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans cette commune en plein développement. La position géographique privilégiée entre Caen et la côte normande assure une valorisation durable du patrimoine immobilier. Les programmes neufs en nue-propriété proposent des décotes attractives allant de 30% à 40% sur le prix d'acquisition.
Le marché immobilier local se distingue par une forte demande de logements de qualité, notamment de la part des bailleurs sociaux qui recherchent des biens neufs en usufruit. Cette dynamique garantit aux investisseurs un placement serein sur le long terme, avec la perspective d'une plus-value significative à l'issue de la période de démembrement, généralement fixée à 15 ans.
Pourquoi acheter un logement neuf à Dozulé ?
La petite commune normande séduit par son atmosphère authentique et sa douceur de vivre. Le centre-bourg animé abrite une centaine de commerces de proximité et trois marchés hebdomadaires qui perpétuent l'esprit convivial du pays d'Auge.
Les habitants profitent d'infrastructures modernes avec un complexe sportif, une médiathèque et des établissements scolaires du premier degré. La ville poursuit son développement avec l'aménagement d'espaces verts et de nouvelles pistes cyclables reliant les quartiers résidentiels.
À seulement 15 minutes des plages de Cabourg et d'Houlgate, Dozulé conjugue parfaitement les avantages de la campagne normande et la proximité des stations balnéaires prisées de la Côte Fleurie.
Nos autres résidences dans le Calvados
Cogedim développe plusieurs programmes immobiliers d'exception sur les secteurs les plus recherchés du Calvados. Notre résidence Les Promenades de Gaïa à Colombelles séduit par son architecture contemporaine et ses appartements du 2 au 4 pièces dotés d'espaces extérieurs généreux.
À Cagny, la résidence Caélia propose des logements certifiés RE2020 et NF Habitat. Les appartements jusqu'au 3 pièces et les maisons de 2 à 3 chambres s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant aux portes de Caen.
À Blainville-sur-Orne, Les Allées Village incarne notre vision d'un habitat moderne alliant confort et élégance. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une trame paysagère soignée et d'une proximité immédiate avec les commerces.
Foire aux questions
Pourquoi choisir Cogedim à Dozulé ?
Fort d'une expertise reconnue en Normandie, Cogedim conçoit des résidences qui s'intègrent harmonieusement dans le patrimoine architectural local. Notre savoir-faire s'illustre par des programmes immobiliers pensés pour répondre aux attentes spécifiques des habitants du pays d'Auge.
La certification NF Habitat de nos constructions garantit des logements performants sur le plan énergétique. Notre service client, élu meilleur de l'année pour la 6e fois consécutive, accompagne chaque acquéreur dans la personnalisation de son appartement, des finitions jusqu'aux aménagements intérieurs.
Nos équipes locales assurent un suivi personnalisé depuis la réservation jusqu'à la livraison, avec un interlocuteur unique pour faciliter chaque étape de votre projet immobilier.