Programme immobilier neuf Cagnes-sur-Mer

En région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Cagnes-sur-Mer est un endroit où il fait bon vivre. Proche de Nice, cette ville intimiste du bord de mer est propice à l’investissement dans le neuf. Découvrez notre offre de programmes neufs à Cagnes-sur-Mer.

Pourquoi s’installer et vivre à Cagnes-sur-Mer ?

Située dans le département des Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer est bordée par la Méditerranée. Cette petite ville azuréenne à l’atmosphère chaleureuse et paisible est un endroit où il fait bon vivre. Avec son climat doux, les habitants profitent tout au long de l’année d’un cadre de vie exceptionnel. Les quatre kilomètres de plage sont propices aux promenades et activités de plein air. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo. Le front de mer entièrement piétonnisé et l’aménagement de pistes cyclables assurent des déplacements en toute sécurité.

 

Station balnéaire de charme, Cagnes-sur-Mer abrite un petit village de pêcheur authentique, bien connu des amoureux de la pêche. Toutefois, cette ville au caractère intimiste aime également faire la fête. De nombreux événements conviviaux ponctuent ainsi l’année : Dimanches Malins, Promenade en Fête, etc.

Le centre-ville fleur offre aux habitants tous les commerces de proximité nécessaires. La création du centre commercial Polygone Riviera a apporté un nouveau dynamisme à la ville. Inauguré en 2015, il abrite une centaine de magasins, près de trente restaurants ainsi qu’un cinéma.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer ?

Intégrée à la métropole Nice-Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer profite de son attractivité. Cet ancrage au sein d’un territoire dynamique, allié à un cadre de vie préservé, fait de Cagnes-sur-Mer un endroit idéal pour investir dans l’immobilier neuf. Autre atout : sa position géographique. Depuis plusieurs années, l’immobilier du bord de mer connaît un essor sans précédent. La conjoncture vous garantit une revente rapide et un retour sur investissement favorable. Avec un prix au mètre carré avoisinant les 4 900 €, le marché devrait continuer à prendre de la valeur. En effet, la commune mène de nombreux travaux de rénovation et de modernisation.

Auparavant prisée par les retraités (un habitant sur trois à plus de soixante ans), Cagnes-sur-Mer séduit aujourd’hui les familles et les jeunes actifs. Proche de Nice, la localisation est idéale pour conjuguer vie économique et vie personnelle. La ville jouit également d’une forte attractivité touristique. L’été, des milliers de touristes viennent ainsi profiter de la mer. Investir dans l’immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer pour faire de la location saisonnière est un placement particulièrement rentable. Cette situation oriente les investissements immobiliers vers de petites surfaces : un appartement trois pièces est le type de bien le plus recherché.

 

Comme la plupart des villes de bord de mer, Cagnes-sur-Mer connaît des tensions locatives. Par conséquent, investir dans un bien locatif neuf ouvre droit au dispositif Pinel. Classée zone Pinel a, un logement locatif permet de récupérer une partie du coût d’acquisition sous forme de réductions d’impôts. Le montant de la défiscalisation est variable et dépend de la durée de votre engagement locatif (6,9 ou 12 ans). Un investissement d’autant plus intéressant que la rentabilité locative moyenne à Cagnes-sur-Mer est élevée.