Programme immobilier neuf Eze

La ville d’Èze est située dans le département des Alpes-Maritimes. Elle est idéalement placée sur la corniche entre Nice et Monaco. Le cadre de vie exceptionnel et le cœur de village vous séduiront. En tant que promoteur immobilier à échelle nationale, notre expertise vous garantit le meilleur investissement possible dans cette ville, avec des logements neufs dans des résidences de standing à occuper ou à mettre en location.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Èze

Les offres dans le secteur de l’immobilier neuf à Èze sont nombreuses et vous pouvez trouver tout type de biens : studios, appartements, villa ou maison, mais aussi terrain à construire. L’offre est diversifiée. Quel que soit le type de bien choisi, vous pouvez solliciter différentes aides financières pour mener à bien votre projet.

Si vos revenus sont modestes, le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier qui vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale, comme une maison neuve à Èze. Pour y avoir droit, il est nécessaire de remplir certaines conditions : revenu, localisation du logement et nombre d’occupants. L’avantage du PAS est que le taux d’intérêt en est plafonné.

Le Prêt à Taux Zéro est une autre option si vous êtes primo-accédant, qui permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un bien neuf à Èze.

Acheter un programme neuf à Èze pour faire un investissement locatif

Du fait de sa popularité en termes de destination touristique, votre choix d'Eze pour investir est une décision stratégique.

Loi Pinel

Situé en zone A, le village est éligible au dispositif Pinel. Cela vous permet de pouvoir faire un investissement locatif à Èze puis de profiter des avantages de la défiscalisation Pinel en mettant le bien en location. Il est nécessaire de respecter certaines conditions concernant le logement, sa situation géographique, le profil du locataire pour pouvoir obtenir la réduction d’impôts. Cette dernière est par ailleurs proportionnelle au nombre d’années où le logement est mis en location, soit 6 ans au minimum et 12 ans au maximum.

LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) est une autre possibilité si vous souhitez investir dans un programme neuf à Èze. Elle permet d’amortir le bien immobilier acquis et de déduire toutes les charges liées au logement. Pour obtenir ce statut, il vous faut d’une part meubler le logement pour qu’il réponde aux critères définis par décret. D’autre part, il est nécessaire de vous déclarer en tant que LMNP. De ce fait, vos revenus locatifs ne sont plus considérés comme des revenus fonciers, mais comme des BIC (bénéfices industriels et commerciaux>, ce qui donne droit à différents avantages fiscaux.

Autres dispositifs

Si des résidences services font partie des programmes immobiliers d’Èze en cours de développement, ils peuvent vous intéresser. En effet, en plus du statut de LMNP il est dans ce cas possible de profiter des avantages du Censi-Bouvard en achetant un appartement neuf à Èze.

Pourquoi acheter un logement neuf à Èze

La ville se situe à quelques minutes de Monaco et de Nice. Eze est un village à part qui a su garder tout son cachet et dont le cœur du village et ses terrasses ombragées ne manquent pas de charme. Pour les habitants, la ville d’Èze a toutes les infrastructures nécessaires : groupe scolaire, terrains de sport, transports en commun locaux, etc.

Pour les touristes de passage, Eze abrite 40 km de sentiers de randonnée, véritable paradis pour les marcheurs et les botanistes. La ville a d’ailleurs une collection d’espèces exotiques qui fait la renommée du Jardin botanique situé en surplomb de la mer.