CogedimProgramme immobilier neuf La Trinité
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Cette commune de 14,9 km2 est située dans les Alpes-Maritimes, non loin de Nice. On appelle ses habitants les Trinitaires. Nous vous présentons ci-dessous La Trinité, les avantages d'y vivre et les raisons d'y investir.
Pourquoi s’installer et vivre à La Trinité ?
Jeunesse : La municipalité offre 3 haltes-garderies et crèches ainsi que 11 établissements scolaires (5 primaires, 5 maternelles et 1 collège). Pour le lycée, il faut se diriger vers Draps ou Nice, à quelques kilomètres.
Équipements sportifs : La commune met à disposition de terrains permettant de pratiquer le rugby, football, pétanque, handball et basket. Les communes avoisinantes permettent de varier les plaisirs puisqu'on peut skier à 16 km, faire du golf à moins de 10km ou des sports nautiques à 4km. Piscine et terrain de tennis se trouvent à moins de 3 km.
Loisirs : On trouve une médiathèque, une école de musique, diverses associations et de nombreux espaces verts puisque la commune est composée de plus de 78 % d’espaces naturels incluant le parc départemental de la Grande Corniche, le Plateau de la Justice, le Plateau Tercier, et les Corniches de la Riviera.
Transports : Plusieurs lignes de bus (81, 89, 14, 85 et 86) permettent de desservir la commune. D'autres lignes permettent de relier Nice (lignes 14, 66 et 7) en 14 minutes. La ville dispose également de sa propre gare TER La Trinité-Victor, toutefois la gare TGV la plus proche est celle de Nice.
Un cadre de vie agréable dans une jolie commune provençale et verdoyante offrant toutes les commodités.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Trinité ?
Suite à une étude menée en 2022, La Trinité occupe la 407e place des communes où il fait bon vivre sur un total de 34 827 villes françaises et la 12e place sur 163 communes du 06. Au regard de cette étude, La Trinité fait définitivement partie des communes qui attirent les populations pour sa douceur de vivre. Cela s'explique par son ambiance calme, son paysage verdoyant, ses infrastructures et sa localisation pratique, à 11 minutes de Nice et 20 de Monaco.
Côté population, les maisons représentent seulement 39,43% des logements, ainsi la majorité des habitants sont en appartement. 91,02% des habitations sont des résidences principales, on constate donc très peu de résidences secondaires, fait plutôt étonnant compte tenu de sa localisation entre Nice et Monaco. 63,34% des habitants sont propriétaires de leur logement. La moyenne d'âge est de 42 ans et il s'agit essentiellement de familles aux revenus confortables.
Côté immobilier, une évolution moyenne de 8% a été constatée entre 2018 et 2021,impliquant un coût moyen de 3581€/m², tout bien et surface confondus. Concernant les maisons, le prix moyen est de 4128€ et de 3211€ pour les appartements.
Plusieurs programmes neufs sont actuellement en cours sur la commune, avec des prix très attractifs pour des biens de qualité, dans une localisation recherchée et permettant de profiter d'avantages fiscaux. Dans ce cas, il faut compter un coût moyen du m² est de 5 329 euros pour un studio, 4 455 € pour un 2 pièces et 3 554 € pour un 3 pièces.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
La Trinité regroupe 9 897 habitants en 2021, soit une évolution de 107% depuis 1968. Cependant, une baisse de 3% est attendue d'ici 2031.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à La Trinité ?
La commune de La Trinité se voit soumise au dispositif Pinel et a une base de loyer plafonné fixée à 12,75€ par m², s'agissant d'une zone A.
Pourquoi acheter un programme neuf à La Trinité avec Cogedim ?
Avec Cogedim, vous :
- Bénéficierez des conseils et de l'expérience d'un spécialiste de l'immobilier neuf ;
- Vous verrez proposer un large choix de produits, ayant tous un point commun : la qualité.