Cogedim
- Beaux espaces extérieurs
- Bus à 2 min à pied
- Duplex 4 pièces avec terrasse de 105 m2
- jardin paysager central
13009 Marseille
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Dernière opportunité : somptueux duplex 4 pièces avec plusieurs terrasses plein ciel jusqu’à 105 m², pour un quotidien baigné de lumière et d’espace.
Au cœur d’un quartier en plein essor à Marseille, découvrez une résidence neuve oxygénée par de superbes espaces verts.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, mêlant architecture contemporaine d’inspiration méditerranéenne, vastes espaces extérieurs et une atmosphère paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un emplacement d’exception au cœur du 9e
Dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Marseille, la ZAC Vallon Régny est un véritable laboratoire urbain conjuguant innovation et qualité de vie. Cette résidence neuve s’inscrit dans un ambitieux projet de développement qui redessine l’avenir du 9e arrondissement.
À seulement 20 minutes du cœur historique de Marseille et de sa gare SNCF, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transport complet : huit lignes de bus à 300 mètres et la ligne 2 du métro à 6 minutes. La proximité des écoles, des commerces et des services essentiels, tous accessibles à pied, garantit un quotidien pratique et agréable.
Pour les amateurs de nature, les célèbres calanques et les plages marseillaises ne sont qu’à 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie unique entre ville et mer.
* source GoogleMaps
La résidence
L’élégance méditerranéenne réinventée
S’élevant avec grâce dans le paysage marseillais, la résidence Envy revisite l’architecture méditerranéenne contemporaine. Ses lignes épurées, sublimées par un enduit minéral clair, et ses généreux espaces vitrés créent une harmonie parfaite entre ombre et lumière. La conception en gradins offre à chaque niveau une perspective unique, couronnée par de majestueux toits-terrasses avec pergolas.
Au cœur de cette réalisation intimiste, un jardin paysager central devient le théâtre d’une biodiversité préservée, tandis que la végétalisation des toitures d’entrée et les paliers extérieurs renforcent cette connexion forte avec la nature. Le confort des résidents est assuré par des commerces en pied d’immeuble et des places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Les logements
Des appartements d’exception aux vues imprenables
Le dernier appartement disponible, un duplex de 4 pièces d’exception, se distingue par ses terrasses plein ciel offrant jusqu’à 105 m² d’espaces extérieurs, véritables salons d’été avec vue panoramique
Du studio confortable au majestueux 5 pièces en duplex, chaque appartement de cette résidence exclusive a été pensé pour offrir un art de vivre contemporain sans compromis. Les volumes généreux et les larges baies vitrées et les orientations optimales garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée.
Les espaces extérieurs privatifs présentent des dimensions remarquables, idéales pour vivre dedans-dehors. Chaque appartement dispose de son prolongement vers l’extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse aux proportions généreuses ou d’un jardin privatif paysager.
Les prestations haut de gamme et les finitions soignées reflètent l’exigence architecturale de ce programme, où chaque détail a été étudié pour répondre aux plus hautes attentes en matière de confort, d’élégance et de performance énergétique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Faïence murale toute hauteur
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Un quartier émergent aux multiples atouts
La ZAC Vallon Régny, située dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, incarne le renouveau urbain de la cité phocéenne. Ce quartier en pleine transformation conjugue innovation environnementale et qualité de vie, avec ses généreux espaces verts. Sa position stratégique, desservie par un réseau de transport efficace incluant métro et bus, offre un accès privilégié aux zones d’activités économiques environnantes, dont la zone d’emploi de Marseille qui concentre 48 000 emplois salariés privés. Cette accessibilité, couplée à la présence d’entreprises dynamiques comme la Clinique de la Pointe Rouge, attire une population diverse — étudiants, jeunes actifs, familles et retraités — garantissant un potentiel locatif attractif. Les investisseurs apprécieront particulièrement la flexibilité qu’offre ce secteur en matière de location, qu’elle soit meublée ou non, répondant ainsi à une demande locative soutenue et variée.
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